городской округ Истра, садоводческое некоммерческое товарищество ...

СРОЧНАЯ ПРОДАЖА Дома + гостевого дома с баней, эксклюзивного, не имеющего аналогов , рядом с Истринским водохранилищем, в семи минутах ходьбы до пляжа. Вся мебель и техника премиум класса остается новым владельцам и включены в стоимость.

Это уникальный проект, в котором продумано всё до мелочей, фотографии не передают всей прелести, лучше приехать и самостоятельно убедиться в этом. А какая в этом доме положительная аура, это ещё раз доказывает, что дом строился с большой любовью!
Дом расположен в г. о. Истра! 50 км от МКАД по Волоколамскому шоссе. Дорога от Москвы займет примерно 45 мин.

Описание: Участок площадью 10.44 соток.
Выполнен ландшафтный дизайн, продуман каждый сантиметр участка, много зелени и редких растений, премиум-газон. Дорожки вымощены плиткой. Огорожен по всему периметру забором. На въезде кованные ворота с автоматической системой открытия, во дворе достаточно места чтобы разместить несколько автомобилей.

На участке расположен 2-х этажный с цоколем дом площадью 261 м2, 2022 года постройки. Дом построен под чутким руководством собственника с использованием качественных и дорогостоящих материалов!
Материал стен: пеноблок 400 мм, облицован Дагестанским песчаником, дом очень тёплый. Перекрытия ж/б; Высокие 3-х метровые потолки;
План 1 этажа:
Большая кухня-гостиная 50.8 м2., которая порадует любую хозяйку и комфортно разместит гостей с выходом на уютную веранду 16.8 м2. Раздельный с/у и ванная комната, что очень удобно для большой семьи. Просторный холл 9.7 м2. Котельная 10.3 м2 с выходом из ванной комнаты, в которой расположена зона для глажки и сушки вещей, а также современная система фильтрации воды и другое дорогостоящее инженерное оборудование для качественного функционирования дома.
Теплый гараж 31.6 м2 с выходом из дома.
На 2-й этаж ведет лестница-шедевр из дуба.
План 2 этажа: 3 спальных комнаты 18.4/16.7/11.9 м2, в 2-х спальных комнатах есть ванные комнаты с санузлами и гардеробная.
Два балкона с выходами из комнат, с прекрасным видом! Во всех помещениях имеются водяные теплые полы.

Также на участке расположен гостевой дом с русской баней из липы. В бане имеется кухня для приёма гостей, а также комната для отдыха.

Коммуникации: Эл-во три фазы 30 кВт; Магистральный газ по границе; Центральное водоснабжение; Канализация-автономная, отдельная на два дома.
Документы готовы к сделке. 1 взрослый собственник с 2022 года.
Инфраструктура:
Охраняемая закрытая территория. 400 м до пляжа на берегу Истринского водохранилища, где есть беседки для отдыха, прокат лодок и гидроциклов. Магазины, кафе, детский сад и школа доступны жителям в пос. гидроузла им. Куйбышева, до которого около 1 км. В 10 км есть ж/д станция Истра. Здесь тихо, красиво и безопасно, воздух свеж, вода чиста - приезжайте и убедитесь в этом сами!

Статус дома ИЖС, можно прописаться !!!
Имеется готовый проект на барбекю зону, с готовым фундаментом и выводом коммуникаций.
Код объекта:

садоводческое некоммерческое товарищество Бережок