Коттедж, 341.5 м

Продается идеальный красивый теплый и функциональный загородный дом в Средиземноморском стиле Для круглогодичного проживания большой дружной семьиВсего 30км от МКАД по 4м шоссе: Новорижское Волоколамское Пятницкое Ленинградское Время в пути от МКАД на личном автомобиле 40 минутВнутри ЦКАД, 10 км от известной деревни Снегири ИНФРАСТРУКТУРА РАЙОНА: Детский сад и школа - Агрогородок, Истра (Истринский лицей входит в 100 лучших школ Подмосковья)ВАЖНО: в шаговой доступности полноценный продуктовый магазин МАГНИТ, Озон, Wildberries (3-5 минут пешком), аптекаМагазинчики со свежим шашлыком и домашними полуфабрикатамиНа машине магазины: Пятерочка, Чижик и в Истре Лента, Лемана ПРОДом находится на территории закрытого коттеджного посёлка (шлагбаум - дистанционное открытие, отдельная калитка)Вдали от основной дороги - поэтому на участке все время тишинаОчень приятные отзывчивые приличные соседи достойного уровняДОМ: 350м2 в 4 уровня: - 2 жилых этажа - просторная мансарда - чилаут - подвал Стены дома надежные, прочные, качественные, с соблюдением всех строительных технологий (строила компания ПСО-13): газоблок 40см, 3 монолитных перекрытия, утеплитель каменная вата в 2 слоя, отделка натуральный камень златолит+искусственный травертинОтмостка серебряный златолит Окна VEKA с москитными сетками - дом грамотно ориентирован по сторонам света - благодаря этому солнечный свет проникает в комнаты в течение всего дняКрыша гибкая черепица Katepal Крыша качественно утеплена - ни одной сосульки не было за эту морозную зиму 6 спален3 санузла Отдельная постирочная Кабинет Гардеробная Просторная кухня с выходом на открытую солнечную террасу - терраса площадью 32м2 Гостиная с 5ю окнами на 3 стороны светаОгромная мансарда 100м2, отделанная вагонкойПросторное крыльцо 11м2Подвал 25м2УЧАСТОК: 17 соток с грамотной посадкой домаПравильной прямоугольной формы + дополнительный въезд для парковки машин Забор: белый ажурный металл + кремовый профнастил Участок грамотно выровнен без уклонов:3 террасных площадки с перепадом 40см Посадки: Туи, сосны, ели, рябина, смородина, малина, земляника, сирень, черемуха, гортензии Прямой выход в лес из поселка у дома Тропа 2 км до знаменитой Снегиревской лыжни Небольшая речка ДаренкаГрибы, ягодыОрганизованный привал в лесуКОММУНИКАЦИИ: Центральный газ (уже заведен в дом и подключен к котлу 37кВт), центральная канализация + септик, центральный поселковый водопровод Круглогодичное освещение улиц поселка (коммуникации подземные, красивые уличные фонари)СТАТУС: Земли сельхоз назначения под дачное строительство Прописка Истра В собственности более 5ти летТРАНСПОРТ: Автобус до Истры из соседней деревни ПодпориноЭлектричка до Манихино (Платформа 159й километр) ДОСТОПРИМЕЧАТЕЛЬНОСТИ: Новоиерусалимский монастырь в ИстреЛошади в Еремеево Квадроциклы по лесуСплав на сапахПляжи Истринского водохранилища и реки ПесочнаяПОДАРОК: Батут, каркасный бассейн и газонокосилка