Дом в Московская область, Истра городской округ, Полянка кп (620 м)

лотУчасток 32 сотки, с рельефным перепадом высот около 6 метров, расположен в центральной части поселка, одной стороной выходит на пруд. На участке есть взрослые лесные деревья (ель, береза), дополнительно высажены молодые сосны и несколько крупномеров по 7-8 метров. Коттедж построен по индивидуальному проекту . В доме - 6 спален, 5 санузлов, кухня-столовая, гостиная с камином, кабинет, кинозал, подсобные помещения: гардеробные, постирочная, кладовые, котельная, квартира для персонала, гараж на 2 автомобиля.На участке дополнительно расположен СПА комплекс, в состав которого входят: бассейн площадью 25 м2, СПА на 5 человек, хамам, комната отдыха и вспомогательные помещения.Общая площадь дома 620 м2, дополнительная площадь веранды и балконов - 90 м2, площадь СПА комплекса 115 м2.КонструкцииФундамент монолитный плитный ростверк на буронабивных сваях, внешние стены толщиной 510 и 380 мм из пустотелого поризованного кирпича, утепленные вспененным пенополистиролом и минеральной ватой толщиной 100 мм. Перекрытия железобетонные. Крыша металлоконструкции, деревянные стропила, утепление минеральной ватой толщиной 250 мм, фальцевое покрытие из финского металлического листа. Заполнение оконных и дверных проемов алюминиевые конструкции с энергосберегающим стеклом, секционные гаражные ворота.Отделка:Фасадов: искусственный камень, немецкая декоративная штукатурка и краска, гранит, сибирская лиственница. Внутри помещений: по дизайн-проекту с применением отделочных материалов, инженерных систем и сантехники от ведущих производителей из Европы. Коммуникации:- газоснабжение: магистральный газ низкого давления.- водоснабжение: от поселкового водопровода.- канализация: хоз.-бытовая центральная поселковая, дождевая - центральная поселковая;- электроснабжение: 380 В, разрешенная мощность 25 кВт.- слаботочная сеть: INTERNET, телефония, эфирное и цифровое телевидение от волоконно-оптических сетей поселка, спутниковая антенна, домофон, сеть Wi-Fi.- отопление индивидуальное: приборами отопления и теплыми полами от котельной на базе двух котлов WIESSMANN (по 84 кВт каждый).- пылеудаление: система центрального пылесоса.- вентиляция: центральная система кондиционирования, система рекуперации, вытяжка естественная и принудительная.Благоустройство- заборы по типовым проектам. - откатные автоматические въездные ворота.- планировка земельного участка.- мощенные тротуарной плиткой подъезды, дорожки.Дополнительное оборудование:- система автоматического водополива;- система обогрева свесов крыш и водосточных систем;- система водоподготовки;- система аварийного отключения подачи воды при обнаружении протечек;- система усиления сотовой связи.