Дом в Московская область, Истра городской округ, Снегири поляна кп 5 ...

Арт.Предлагаю коттедж в приватном поселке Снегири Поляна , 26 км от МКАД по Волоколамскому шоссе, площадью 320 м2, на участке правильной формы в 9 соток. Почувствуйте волшебство лесной жизни в собственном доме О ДОМЕ:Это скрытая жемчужина для тех, кто ценит городской комфорт и безмятежность сельской жизни.Вы покупаете дом с предчистовой отделкой, с облицовкой фасада дагестанским камнем, с коммуникациями - вода, канализация, электричество, газ + участок с навесом для парковки двух автомобилей. Год постройки - 2024.Площадь загородного дома - 289 кв.м (с террасой и крыльцом 318.30 кв.м )Площадь земельного участка - 8,7 соткиСтатус земельного участка - ИЖСЭтажность дома - 2 этажаЖилая площадь 128,7 кв.мКоличество жилых комнат - 5Количество санузлов - 3Высота помещений - 3,2 мКонструктив дома:Фундамент - железобетонный свайный с монолитным ж / б ростверком ( сваи d=300 мм );Наружные стены здания : - Газобетонный блок h=250 мм , t=300 мм ; - Утеплитель Каменная вата ( Пеноплэкс ), t=50 мм ; - Декоратиная штукатурка ( Фасадный камень ). ;Внутренние несущие стены и перегородки : - Керамический рядовой кирпич h=88 мм;Перекрытия -на отм .+3,500 - сборные , железобетонные плиты перекрытия, -на отм .+6,950 - деревянное по балкам , с утеплением t=200 мм ( утеплитель - Rockwool).;Кровля - многоскатная , по деревянным стропилам ( материал - меаллочерепица ).Гараж - Во дворе возможно построить навес под четыре автомобиля, монолитная плита;Забор - по улице, металоштакетник, высотой 1.8 метра;Ворота - автоматические;Фасад - отделан Дагестанским камнем;Электричество - 15 кВт.;Водопровод - индивидуальная скважина 65-80 м.;Канализация - индивидуальная (септик);Отопление - газовый котёл, радиаторы, (газгольдер).Снегири Поляна с ее уютным очарованием и природной красотой является скрытой жемчужиной для тех, кто ценит городской комфорт и безмятежность сельской жизни.Первый этаж станет местом для прекрасного время препровождения, тут находится входная группа в дом, крыльцо, прихожая, холл, гостиная-кухня, кабинет, гостевая спальня, гостевой санузел, постирочная, котельная;На втором этаже пространство для комфортного проживания основных членов семьи, холл, кабинет, четыре спальни, два санузла, гардеробная; ТРАНСПОРТНАЯ ДОСТУПНОСТЬ:Круглогодичный асфальтированный подъезд;Выезд на Волоколамское и Новорижское шоссе, до МКАД (в 26 км), ЦКАД (9 км);В десяти минутах от дома жд станция Снегири (36 минут до м. Волоколамская), МЦД2, Рижского направления расположена в 550-ти метрах от КП Снегири Поляна .ИНФРАСТРУКТУРА:Ваш загородный дом в КП Снегири Полянаасположен в живописном районе в окружении векового леса;Недалеко от исторического города Истра и вдалеке от промышленных предприятий;Окружающий лес предоставляет возможности для пеших прогулок и различных видов активного отдыха;Окружен елово-сосновым лесом. Это место - настоящий рай для любителей ягод и грибов;Жителям поселка будет доступен активный летний и зимний отдых на природе;Рядом c поселком примерно в 20 минутах пешком находится река Истра с чистейшей ключевой водой. Это неглубокая река с песчаным дном и чистой водой. Здесь можно купаться, отдыхать на берегу, ловить рыбу;Совсем рядом находится поселок Снегири , одноименный оздоровительный комплекс и районный город Истра , которые сделают вашу жизнь в поселке удобной и разнообразной;В 2 км имеется вся необходимая для жизни инфраструктура: магазины, супермаркеты Перекресток, Пятерочка, Дикси, школы, детский сад, ТЦ, поликлиника, ЖД станция, сервисы доставки Озон, Яндекс.маркет и пр.;В 14 км г. Истра с культурно-досуговым центром, театрами, музейным комплексом Новый Иерусалим , учебными заведениями;В 4.5 км оздоровительный комплекс Снегири , где все услуги доступны для жителей поселка, а именно: рестораны и бары, банный комплекс, Spa и медицинские услуги, водно-оздоровительный комплекс, тренажерные залы;Спортивные секции для детей и взрослых;Oгоpожeннaя, охрaняeмaя тeрритоpия пoсeлкa, видеонаблюдение по периметру;При въезде в поселок КПП.ДЕТЯМ:В десяти минутах на машине находятся:Частные и муниципальные школы;Детские сады;Медицинские учреждения;Имеются детские площадки;Спортивная площадка;ДОКУМЕНТЫ:- Продажа от Застройщика-собственника, быстрый выход на сделку;- Оперативные показы;- Помощь в одобрении ипотеки;- Свободная продажа.Приезжайте на просмотр