Дом в Московская область, Истра муниципальный округ, д. Талицы (143 ...

Кирпичный дом 142,6 м на участке 20,6 соток | Истринский р-н, Талицы | Полная энергонезависимость Счета за свет летом = 0 Представляем вашему вниманию просторное и светлое жилище. Дом выполнен из качественного кирпича под стильную штукатурку, крыша покрыта натуральной черепицей.Продается современный двухэтажный кирпичный дом (142,6 кв.м) в Истринском районе Московской области, г. Дедовск, д. Талицы, уч. 40. Идеальное место для круглогодичного проживания или загородного отдыха всей семьей вдали от городской суеты, но с доступом ко всей необходимой инфраструктуре.Участок — 2061 кв.м (20,6 сотки):• Ландшафт: Удобный подъезд к дому круглый год, ровный рельеф. На территории растут взрослые плодовые деревья.• Конфигурация: Участок состоит из двух самостоятельных кадастровых номеров (50:08:0040405:318 — 1477 кв.м и 50:08:0040405:247 — 584 кв.м). Это дает свободу маневра: можно расширить хозяйство, построить баню или продать часть земли.• Зоны отдыха: Мангальная зона под крышей для семейных посиделок, удобный навес для хранения инвентаря.Внутреннее пространство готово к проживанию:• Просторная гостиная с панорамными окнами и удобной лестницей на второй этаж;• светлые спальни с мягкой мебелью для комфортного отдыха;• Современная кухня со встроенной техникой (духовка, варочная панель);• Два Санузла оборудованых душевой кабиной, стиральной машиной и сушилкой;• Автономные системы отопления и водоснабжения.Коммуникации (все центральное или автономное):• Газ — заведен в дом.• Вода — собственная скважина • Канализация — центральная.• Электричество.Главное преимущество — профессиональная солнечная станция. Летом счета за электричество равны нулю. Система работает эффективно с конца февраля по конец октября.Состав системы уровня промышленной генерации:• Инвертор Fronius Simo Hybrid 5.0-3 (трехфазный, мощность 5 кВт, Австрия).• Аккумулятор Fronius Solar Battery на 9,6 кВт•ч (высоковольтный LiFePO4 производства Sony FORTELION — честные 810 тыс. циклов заряда-разряда против 2 тыс. у китайских аналогов). Привезены из Германии и Японии.• Двухсторонние панели Jinko Solar JKM465M-7RL3-TV (16 шт., размер 2х1м). В пик солнца (с 12 до 16 часов) система выдает до 7,8 кВт в час.Как это работает и почему вам не о чем беспокоиться: Инвертор сам распределяет энергию. Днем излишки идут на зарядку батарей, остальное питает дом. Самые мощные потребители — скважинный насос Grundfos 3А33 и бойлер ACV (3 кВт) — трехфазные, поэтому никаких перекосов фаз нет. Если пропадает городская сеть, инвертор переключается на аккумуляторы всего за 30 секунд. Энергии в 9,6 кВт•ч хватает на работу холодильника, насосов и освещения до самого утра без нагрева воды (ее лучше греть днем от солнца). При желании систему можно настроить так, чтобы она заряжалась ночью по дешевому тарифу и отдавала энергию днем. Зимой или в пасмурную погоду недостающая энергия автоматически добирается из городской сети. Излишки генерации намеренно не отдаются в сеть — это экономичне