Коттедж в Московская область, Истра муниципальный округ, д. ...

Готовый коттедж 185 м Венера у Истринского водохранилищаКлючевые преимущества:Готовность к проживанию: Дом построен в 2026 году, с отделкой под ключ, встроенной кухней, установленной сантехникой и подключенными коммуникациями. Вам остается только завезти мебель.Идеальная локация: Тихая, приятная территория со взрослыми деревьями. Рядом Истринское водохранилище, река Истра и живописная роща.Комфорт круглый год: Утепление, шумоизоляция, теплый пол во всех помещениях первого этажа, двойные стеклопакеты, входная дверь с термо разрывом.Инфраструктура рядом: В 3 км крупный Перекресток, а также ТЦ с аптекой, кофейней, рестораном, пунктами выдачи маркетплейсов и иными сервисами. В 7 км город Истра.Прозрачная сделка: Один собственник, без обременений, продажа от ИП, подходит под семейную ипотеку.О доме:Площадь: 185 м / Участок: 9,59 сотокЭтажность: 2 этажа + теплая прихожая (тамбур)Материал стен: Сухой строганный пиломатериал камерной конвективной сушкиКраска: Фасады - Tikkurila Valtti Ultra. Внутри - Tikkurila Laquer AquaПланировка: 4 спальни (2 из них — с выходом на лоджию), просторная кухня-гостиная с выходом на террасу, 2 санузла, постирочная, кладовая под лестницей.Парковка: Навес на пристроенной площадкеТехническое оснащение и коммуникации:Фундамент: Свайный железобетонныйОтопление: Электрическое (сшитый полиэтилен Rehau, скрытый монтаж исключает протечки) + водяной теплый полВодоснабжение: Скважина (ввод с греющим кабелем)Канализация: Станция биологической очисткиЭлектричество: 15 кВт, разводка по ГОСТу негорючим кабелемИнтернет: Оптоволокно (скоростной доступ)Газ: Магистральный проходит рядом, есть возможность подключенияКровля: Металлочерепица со снегозадержателями и водостокамиОкна: Двойные ПВХ-стеклопакеты с ламинациейТерритория участка: огорожена забором (металлоштакетник), калитка, ворота.Расположение и экология:Московская область, г.о. Истра, д. Сафонтьево, квартал 0040229. Волоколамское шоссе, 39 км от МКАД. Место экологически чистое. В радиусе прогулки:Берег реки Истра — менее 350 метров;Истринское водохранилище — 700 метров;Перекрёсток и ТЦ Сафонтьево (ресторан, кофейня, пункты выдачи, супермаркет Перекресток) — 3 км;Город Истра (музей Новый Иерусалим, Воскресенский Новоиерусалимский монастырь) — 7 км.Условия продажи:Статус строения: жилой дом.Категория земель: земли населенных пунктов.Собственник: 1 владелец. Ограничений и обременений нет.Оплата электроэнергии напрямую Россетям по индивидуальным лицевым счетам.Продажа от ИП. Подходит под семейную ипотеку.Просмотр возможен в будние и выходные дни по предварительной договоренности.