Участок в Московская область, муниципальный округ Истра, деревня ...

Продаётся отличный земельный участок в деревне Рубцово, Истринский район, удобная транспортная доступность по скоростному Новорижскому, Волоколамскому шоссе и пригородными поездами Рижского направления.Участок сухой, зелёный, с деревьями, правильной прямоугольной формы 50х30 метров. Огорожен забором с трёх сторон, к участку ведёт твёрдое дорожное покрытие, дороги чистятся зимой, улицы освещаются, взносы отсутствуют.Участок размежёван, границы определены, категория земли земли населённых пунктов, вид разрешённого использования Личное подсобное хозяйство, можно строиться и прописываться Идентично ИЖС, но с меньшим земельным налогом Коммуникации:-Электричество 15кВт подключено (прямой договор с Россетями).-Газификация по президентской программе в 2026 году.Инфраструктура: пешим шагом 25 минут до ЖД станции Куpcаковcкая или 3 минуты на автомобиле.В пешей 20-ти минутной доступности Oзoн, Вaйлдберpиз , Яндeкс Mapкeт, стрoймагазины, Пятёpoчка, Дикcи, Kрaснoе Бeлоe, 2 аптeки, шкoлa, детский cад. 20 минут пешком до леса, 35 минут на машине до Истринского водохранилища, 15 минут до города Истра и песчаного пляжа на реке Маглуша.Один взрослый собственник, в собственности 17 лет, свободная продажа, без обременений, все документы готовы к сделке.Участок подходит под все виды Ипотеки