Свободного назначения, 453.4 м

Продается отдельно стоящее здание нежилого назначения площадью 453,4 кв.м. с земельным участком 500 кв.м. по адресу: Московская область, г. Люберцы, пос. Октябрьский, ул. Текстильщиков, дом 4Б.Здание расположено в центре микрорайона плотной жилой застройки в трехстах метрах от основной транспортной магистрали – Новорязанского шоссе. Дополнительными преимуществами расположения является удобный подъезд, наличие собственной парковки на 10 машино-мест и места для разгрузки автотранспорта.Здание из красного облицовочного кирпича построено в 2006 г. и включает в себя: цокольный этаж - 145,8 кв.м.1 этаж - 155,2 кв. м2 этаж - 152,4 кв. мПерекрытия - сборные железобетонные многопустотные плиты; лестничные марши и площадки - сборные железобетонные. Опорные конструкции - колонны. Кровля плоская, мягкая.Коммуникации: ЦЕНТРАЛЬНОЕ водоснабжение, отопление и канализация, приточно-вытяжная вентиляция воздуха, охранная и пожарная сигнализации, телефония и оптико-волоконная линия интернета, электроснабжение.Окна – пластиковые стеклопакеты.Все помещения отделаны качественными материалами, оборудованы санузлами.Высота потолков – 3.0 метраЗдание имеет три отдельных входа с улицы. Основной вход оборудован пандусом для инвалидов в соответствии с действующим законодательством.Из помещений 2-го этажа есть выход на крышу, что даёт возможность надстроить ещё один этаж либо оборудовать летнюю открытую веранду.Цокольный этаж светлый, с большим количеством окон.Здание полностью сдано в долгосрочную аренду, свободных площадей нет.Детские учреждения находятся на необходимом удалении, что позволяет беспрепятственно оформить лицензию на реализацию алкогольной продукции.