Торговая площадь в Московская область, Истра городской округ, д. ...

ОКУПАЕМОСТЬ 8 ЛЕТ с надёжнейшим Магнитом. Продаю торговое помещение 1415 кв.м. - готовый арендный бизнес С ОКУПАЕМОСТЬЮ 8 ЛЕТ Арендаторы: сетевой продуктовый супермаркет Магнит (+ Магнит Косметик ), аптека 36,6 , грузинская пекарня Метехи , винотека Wine Тоur , магазин Мясо и Рыба , магазин разливного пива Хмелер , магазин продуктов Moloko shop , Гриль да шаурма, салон цветов ЦветОк . Заполнено арендаторами на 100 . Месячный арендный поток составляет в настоящий момент. УСН. Все коммунальные расходы компенсируются арендаторами отдельно. Со всеми якорными арендаторами заключены долгосрочные договора аренды. Отдельно стоящее одноэтажное нежилое здание общей площадью 1415 м2, построено и введено в эксплуатацию в 2022 году. Земельный участок в собственности. Объект расположен на первой линии оживлённого шоссе, в окружении элитных коттеджных посёлков круглогодичного проживания на Новорижском шоссе. Непосредственно возле нашего здания ведётся застройка второй очереди коттеджного посёлка Миллениум Парк. Высокая покупательская способность. Активный большой автомобильный трафик. Имеется собственная вместительная парковка перед фасадом. Зальная планировка. Отдельные входы с улицы и со двора с зоной разгрузки. Витринные окна по фасаду, есть места для размещения рекламных вывесок. Проведены все необходимые для нужд арендаторов коммуникации.