Участок в Московская область, Истра городской округ, д. Новораково ...

Лот 47821. Эксклюзив Vesco Realty. Уникальное предложение Лесной земельный участок 1,4 га, расположенный на полуострове с выходом на берег Истринского водохранилища (дер. Новораково), находится в собственности и подготовлен к будущей застройке.Участок находится в тупике, с севера примыкает к землям лесного фонда. На западе расположено водохранилище с несколькими песчаными пляжами.Территория расчищена от сухих деревьев и мелких насаждений, огорожена новым забором из 3D-сетки высотой 2 метра. ХАРАКТЕРИСТИКИУчасток под застройку площадью 1,4 га находится в собственности. Кадастровый номер: 50:08:0040230:492 Назначение: земли населенных пунктовМежевание будет произведено под будущего собственника.Участок продается вместе с передачей прав долгосрочной аренды на 2 участка.* на прибрежную полосу под оборудование пляжа и организацию водных видов активностей площадью 1 га и протяженностью 250 м Кадастровый номер: 50:08:0040230:26 Земли особо охраняемых территорий* а также лесного участка площадью 0,28 Га Кадастровый номер: 50:08:0040230:126Земли особо охраняемых территорийПрава аренды передаются в совместное пользование с соседом, с возможностью разделения по соглашению сторон.КОММУНИКАЦИИВходят в стоимость участковМагистральный газ. На полуострове имеется газовая труба среднего давления и трансформаторная подстанция мощностью 1,2 мВт. Гарантируем получение ТУ объемом 20 м3/час в течение 12 месяцев с даты получения проектной документации на строения и генплана участка. Электричество. Гарантия получения ТУ и подвод кабеля до границы участка для обеспечения мощности в 40 кВт в течение 12 месяцев с даты регистрации прав покупателя на земельный участок, ТУ входят в стоимость участка. На период строительства предоставляется электричество мощностью 15 кВт по временной схеме.Вода. Подвод до границы участка артезианской воды через трубу сечением 63 мм и мощностью не менее 11 м3/час от ВЗУ на соседнем участке - постоянное подключение сразу после передачи прав на земельный участок.Канализация. Временное решение - септик типа Топаз, ставится силами нового владельца. Постоянное подключение к централизованной системе очистки бытовых стоков - в течение 24 месяцев с даты регистрации прав покупателя на земельный участок.ДОРОГАУчасток расположен в 47-74 км от МКАД по Новорижскому, Пятницкому или Ленинградскому шоссе (в том числе по платнику). Время в пути 1,5-2 часа. Проезд по полуострову осуществляется по действующей однополосной дороге. Непосредственно к земельному участку уже проложен путь из железобетонных плит для минимизации воздействия от тяжелой строительной техники и машин со строительными материалами.В течение 24 месяцев после перехода права собственности гарантируем прокладку чистовой дороги и проезд через Трусово по новой 2-х полосной асфальтированной дороге через живописный лес. Дорога входит в стоимость участка. ОХРАНАВъезд на территорию полуострова ограничен и осуществляется через действующее КПП строго по пропускам. Вся строительная техника - обязательна к осмотру. ИНФРАСТРУКТУРА РАЙОНАВдоль всего Истринского водохранилища расположены многочисленные загородные отели и базы отдыха с досуговой инфраструктурой. Наиболее близкий из них, всего в 2 км - известный отель Истра Holiday 4* с ресторанами и барами, тренажерным залом, спа-комплексом с бассейном, банями и саунами. Доступны услуги по прокату гидро- и квадроциклов, лодок и катеров, снегоходов и другого оборудования для отдыха и рыбалки.Участник AREA - Ассоциации Агентств Элитной Недвижимости