Новый современный коттедж на Истринском водохранилище

Лот 01001058. Тихое уютное место, хорошие соседи, круглогодичный подъезд, отличная экология.

Истринское водохрани?лище расположено на северо-западе Московской области, на реке Истре.

На берегу водохранилища расположены частные дома многих известных деятелей российской культуры, в частности эстрадной певицы Аллы Пугачёвой и рок-музыканта Владимира Кузьмина.

Земельный участок площадью 34,76 соток, покрытый газоном.

В охраняемом поселке с пропускной системой. Личный охранник на участке.

Категория земли: земли поселений.

38 км от МКАД по Волоколамскому шоссе, вблизи деревни Новораково.

На земельном участке, возведены два дома: Жилой дом и Гостевой домик.

В строительстве, отделке и в обустройстве домов использованы только дорогие, качественные, самые современные материалы и оборудование.

Строительство велось по эксклюзивному дизайн - проекту оао «арт-Холл».

Участок располагается на первой линии водохранилища

(за пределами водоохраной зоны), рядом с полем и лесным массивом.

Дома блочные с утеплением снаружи. Крыша покрыта кровлей Tegola.

Вся отделка выполнена

Многоуровневые потолки с разнообразной эксклюзивной подсветкой.

3х маршевая лестница соединяет этажи

Все Коммуникации разведены и запущены.

Отопление

1. Газ Котел Вольф 195-220 квт

2. Резерв дизель Котел Кутарами 100квт

Электричество

1. Собственная подстанция 100квт

2. Подключение к поселковой подстанции по столбам и кабельное 160квт

Водопровод

Скважина

Канализация

1. Два септика для основного дома и гостевого

2. Ливневая канализация вокруг основного дома и бассейна.

Газовая труба находится в собственности. Все будущие подключения для участков в поселке за деньги. (Возможность делать бизнес).





основной дом

состоит из двух блоков: здание дома и здание бассейна.

дом 621,10 кв.м, (по факту 900 кв.м) – три этажа и мансарда, вокруг дома большая терасса под крышей 90кв м

0-й этаж (цоколь) 6 помещений: спорт зал совмещенный с проекционным кинозалом, восточная комната с мини кухней с собственным санузлом (спальня или кальянная) с мини кинотеатром (плазма), оружейная комната, электрощитовая, подсобка.

1-й этаж: 6 помещений : прихожая, гостевой санузел, гардеробная, кухня - гостиная, спальня со своим санузлом.

2-й этаж 6 помещений и 2 болкона : три спальни, кабинет, два санузла. ( один из балконов проходит вдоль всего основного фасада)

3-й этаж (мансарда): 2 помещения: проекционный кинотеатр (экран ____) с мини кухней и подсобное помещение.

бассейн. Переливной спортивный бассейн с подсветкой и системой рекуперации тепла с регулировкой с пульта управления ( бассейн 25 м на 6 м, глубина от 1,7 до 2,2м), сауна (баня) , две душевые, комната отдыха, прачечная, санузел, три тех помещения.

Во всех помещениях разведена система кондиционирования,

система приточно - вытяжной вентиляции osma, смонтирована и запущена в работу





гостевой дом

дом 143,7 кв.м - два этажа.

1-й этаж: котельная, гараж на два машиноместа и место под лодку, или на три машиноместа.

2-й этаж: две спальни, кухня, санузел.
Будем рады ответить на Ваши вопросы, показать дом или предложить много других вариантов.