Дом в Московская область, Истра муниципальный округ, д. Манихино ул. ...

Арт.Продажа участка у леca: 28.7 coт., два жилых домa, баня, гaрaж, сарай и 3 парковки для автомобилей. Локация и транспортная доступность:• Адрес: Московская область, Рижское направление, 27 км от МКАД по Волоколамскому шоссе (удобный выезд на Новорижское шоссе и ЦКАД).• Транспорт: В пешей доступности станция МЦД-2 (платформа 50 км). Прямой автобус 372 до метро Тушинская .• Окружение: Граница соснового бора (выход в лес прямо с участка). Тихая, не проездная зона.• Инфраструктура: Продуктовые магазины в пешей доступности. Школа, детский сад и супермаркеты — в пределах 2 км (5 минут на авто).Характеристики участка (28.7 соток):• Статус: Единый землеотвод из двух смежных участков (ИЖС + СНТ). Межевание проведено, границы вынесены на местность.• Рельеф и почва: Правильная форма, ровный ландшафт. Произведен капитальный завоз плодородного грунта.• Инженерия участка: Выполнен профессиональный глубинный дренаж всей территории.• Благоустройство: По периметру забор из профлиста на фундаменте, автоматические въездные ворота. Плодоносящий сад (яблони, груши, вишни, сливы, ягодные кустарники). Дом 1 ( 131.3 м):• Формат: Заезжай и живи . Продается в полной комплектации с мебелью и бытовой техникой.• Конструктив: Экологичный деревянный брус повышенной толщины, качественное утепление, внутренняя отделка — натуральная вагонка, внешняя облицовка — капитальный кирпич. Отличная теплоемкость.• Планировка:• 1 этаж: Прихожая, кухня, гостиная, санузел.• 2 этаж: Две изолированные спальни, дополнительный санузел. Дом 2 ( 192.4 м):• Статус: Полноценный жилой дом с возможностью постоянной регистрации (ПМЖ).• Конструктив: Аналогичен дому 1 (брус + утеплитель + кирпич).• Планировка:• 1 этаж: Кухня, гостиная, 2 спальни, санузел, большая отапливаемая веранда.• 2 этаж: Три изолированные спальни, санузел.• Инженерия: Магистральный газ заведен от основного дома (подготовлена разводка под быстрый монтаж второго автономного котла). Электричество — выделенный автономный ввод и отдельный прибор учета. Точки водоснабжения подготовлены к установке насосного оборудования (трубопровод проложен).Банный комплекс и постройки:• Русская баня: Капитальное отдельно стоящее строение на дровах. Заведены электричество и канализация. Планировка включает парную, помывочную, просторную комнату отдыха и открытую террасу.• Гараж: Капитальное строение для автомобиля и садовой техники. Коммуникации (Полная автономия):• Отопление: Магистральный природный газ.• Электричество: Центральное, выделенная мощность с запасом на оба жилых объекта.• Водоснабжение: Собственный глубокий колодец с чистой водой.• Канализация: Локальное очистное сооружение (септик).Показы осуществляются строго по предварительной договоренности.