Участок 12,6га (ИЖС)

Арт..Вашему вниманию представляется Земельный участок 12.6 Га, расположенный на берегу реки Истра в поселке Лобаново, в 14 км по Новорижскому шоссе от МКАД, входящий в состав сельского поселения Павло-Слободское. Поселок расположен в экологически чистом, престижном и живописном месте Истринского района, на берегу реки Истра и окружен лесом.Ровный участок с выходом на берег реки Истра с собственным лесом и сельхоз-угодьями. Подведены все необходимые коммуникации, комплекс газифицирован и благоустроен, дороги асфальтированы. Данный объект состоит из нескольких участков, большинство из которых в собственности и подходят под строительство, один участок 5.87 га (данная площадь засеяна соснами) - зона рекреации и находится в долгосрочной аренде.Данный объект отлично подойдет для:Загородной резиденции Загородного клуба ( sра, термы, дома отдыха)Коттеджного поселка премиум-класса Идеальная удалённость от Мегаполиса даёт возможность жать в тихом и экологичном районе, но в то же время быть рядом с достаточно развитой инфраструктурой.Легендарное место съёмки телепрограммы ДОМ2. Участки находятся в элитном Подмосковье в направлении Новорижского шоссе. На реке Истра, с собственным хвойным лесом. Рядом располагаются такие коттеджные посёлки как: Вилла Нова, Маленькая Италия, Озерки, Веледниково Dеluх, Вымпел, Чистые пруды. В которых проживают люди с высоким достатком.На участке расположены несколько строений, зарегистрированные как собственность:Жилой дом 131,3 кв.м.Жилой дом 567 кв.м.Жилой дом 183 кв.м.Жилой дом 697 кв.м.В каждое строение заведены и подключены все коммуникации: газ, электричество, вода, канализация.• Первый пояс прибрежной зоны (разрешеновозведение некапитальных строений);• Второй пояс прибрежной зоны (строительствокапитальных строений разрешено);• Линия электропередачи;• Зона ГЛФ (Лес) (строительство запрещено, заисключением некапитальных строений ссогласованием с комитетом лесногохозяйства.• Газоснабжение – газопровод низкого давления с установленнымгазоиспользующим оборудованием;• Электроснабжение – трансформаторные подстанции 160 кВт и400 кВт в собственности (имеется возможность увеличить общуюмощность электроэнергии до 1 000 кВт);• Вода – собственная скважина с артезианской водой;• Водоотведение – септики (автономные системы канализации);• Асфальтированные подъездные пути;• Участок примыкает к берегу р. Истра;• Супермаркеты/Аутлеты/Моллы;• Школы/Детские сады;• Поликлиники/Частные клиники;• Фитнесс-центры;• Конные клубы;Поселок Лобаново находится в 14 км по Новорижскому шоссе от МКАД. Поселок расположен в экологически чистом, престижном и живописном месте Истринского района, на берегу реки Истра и окружен лесом. В 5-10 минутах езды от поселка находится исчерпывающая городская инфраструктура г. Нахабино: от отделений банков до уютных кофеен. В непосредственной близости к посёлку располагаются муниципальные и частные детские сады, школы и гимназии с хорошей репутацией, в том числе Павловская гимназия, торгово-развлекательные, спортивные, медицинские и велнесс центры, аутлеты, кафе и рестораны, эко-рынки, банки и автосервис. Прекрасная транспортная доступность позволяет за 15 минут доехать на машине от Москвы по скоростному Новорижскому шоссе. Остановки общественного транспорта автобусов находятся в пешей доступности от поселка, а станция пригородных поездов МЦД Нахабиноасположена всего в 7 минутах на маршрутке.