Участок в Московская область, Истра городской округ, д. Лобаново 59 ...

Арт.. Вашему вниманию представляется Земельный участок 12.6 Га, расположенный на берегу реки Истра в поселке Лобаново, в 14 км по Новорижскому шоссе от МКАД, входящий в состав сельского поселения Павло-Слободское. Поселок расположен в экологически чистом, престижном и живописном месте Истринского района, на берегу реки Истра и окружен лесом.Ровный участок с выходом на берег реки Истра с собственным лесом и сельхоз-угодьями. Подведены все необходимые коммуникации, комплекс газифицирован и благоустроен, дороги асфальтированы. Данный объект состоит из нескольких участков, большинство из которых в собственности и подходят под строительство, один участок 5.87 га (данная площадь засеяна соснами) - зона рекреации и находится в долгосрочной аренде.Данный объект отлично подойдет для:Загородной резиденции Загородного клуба ( spa, термы, дома отдыха)Коттеджного поселка премиум-класса Идеальная удалённость от Мегаполиса даёт возможность жать в тихом и экологичном районе, но в то же время быть рядом с достаточно развитой инфраструктурой.Легендарное место съёмки телепрограммы ДОМ2. Участки находятся в элитном Подмосковье в направлении Новорижского шоссе. На реке Истра, с собственным хвойным лесом. Рядом располагаются такие коттеджные посёлки как: Вилла Нова, Маленькая Италия, Озерки, Веледниково Delux, Вымпел, Чистые пруды. В которых проживают люди с высоким достатком.На участке расположены несколько строений, зарегистрированные как собственность:Жилой дом 131,3 кв.м.Жилой дом 567 кв.м.Жилой дом 183 кв.м.Жилой дом 697 кв.м.В каждое строение заведены и подключены все коммуникации: газ, электричество, вода, канализация. Первый пояс прибрежной зоны (разрешеновозведение некапитальных строений); Второй пояс прибрежной зоны (строительствокапитальных строений разрешено); Линия электропередачи; Зона ГЛФ (Лес) (строительство запрещено, заисключением некапитальных строений ссогласованием с комитетом лесногохозяйства. Газоснабжение газопровод низкого давления с установленнымгазоиспользующим оборудованием; Электроснабжение трансформаторные подстанции 160 кВт и400 кВт в собственности (имеется возможность увеличить общуюмощность электроэнергии до 1 000 кВт); Вода собственная скважина с артезианской водой; Водоотведение септики (автономные системы канализации); Асфальтированные подъездные пути; Участок примыкает к берегу р. Истра; Супермаркеты/Аутлеты/Моллы; Школы/Детские сады; Поликлиники/Частные клиники; Фитнесс-центры; Конные клубы;Поселок Лобаново находится в 14 км по Новорижскому шоссе от МКАД. Поселок расположен в экологически чистом, престижном и живописном месте Истринского района, на берегу реки Истра и окружен лесом. В 5-10 минутах езды от поселка находится исчерпывающая городская инфраструктура г. Нахабино: от отделений банков до уютных кофеен. В непосредственной близости к посёлку располагаются муниципальные и частные детские сады, школы и гимназии с хорошей репутацией, в том числе Павловская гимназия, торгово-развлекательные, спортивные, медицинские и велнесс центры, аутлеты, кафе и рестораны, эко-рынки, банки и автосервис. Прекрасная транспортная доступность позволяет за 15 минут доехать на машине от Москвы по скоростному Новорижскому шоссе. Остановки общественного транспорта автобусов находятся в пешей доступности от поселка, а станция пригородных поездов МЦД Нахабиноасположена всего в 7 минутах на маршрутке.