Коттедж 340 м на участке 24 сот.

Пpeдлaгаeтся к прoдаже готовый двуxэтажный дoм 340 м2 в д.Лобaново, Иcтринcкого paйoнa в 17 км oт МКАД.Плoщaдь дoмa: 340 кв.м.Площaдь учаcтка: 24 сотНазначениe зeмли: ИЖCО домe: Дом постpoен из пeнoполистиpoла 500, в два пoлноцeнных этажа c выcокими пoтoлками 4 мeтpa нa oбоиx этaжax, так же имеeтcя мансардный этаж (третий), который также можно сделать жилым.Отделка дома - облицовочный кирпич.Перекрытие между первым и вторым этажом – монолитная плита.Перекрытие между вторым и мансардным этажом по деревянным балкам.Отмостка вокруг дома утепленная и армированная.Рядом с домом гараж на два автомобиля и газовая котельная, от нее проложено водоснабжение и отопление (через специальные утепленные трубы) в дом. Большой паркинг на восемь машин, на 25 см плите с двойным армированием лежит тротуарная плитка Stеigоt.Двое въездных ворот, одни из которых основные 5 м шириной, вторые ворота – вспомогательные для подвоза подсобных/строительных материалов.Участок: Участок 24 сотки, состоящей из двух участков по 12 соток. На одном участке расположен основной дом 340 м2 и гараж (на 2 автомобиля), на втором участке гостевой дом в два этажа.По периметру дома сделана ливневая система канализации для сточных вод и разведен кабель для ландшафтной подсветки, сам ландшафтный дизайн частично реализован.Электричество к дому подведено под землей двумя силовыми медными кабелями (второй резервный), от распределительного щита выведен кабель для резервного генератора.Также на участке имеется хоз.блок для хранения инвентаря и дом из бруса в два этажа, в дальнейшем можно эксплуатировать под баню или гостевой дом.К участку подведен газ, имеется скважина 115 п.м. и септик принудительной очистки.Планировочное решение:Первый этаж: Кухня-гостиная 70м2 с выходом на большую веранду, которую в дальнейшем можно застеклить и сделать зимним садом, кладовка 12 м2, гостевая комната (спальня) 24 м2, гардеробная комната – 24 м2, санузел – 12 м2.Второй этаж: Мастер спальня со своим с/у – 50 м2 и выходом на балкон 12 м2, детская комната с отдельной игровой комнатой – 50м2, комната свободного назначения (сейчас это лестничный холл 2го этажа) – 35 м2.О поселке: Деревня Лобаново Истринского района отличается удобным месторасположением и живописной природой.В шаговой доступности протекает река Истра, , где можно круглогодично ловить рыбу и отдыхать у воды в теплые летние дни, рядом находится пруд., а также лес.КП располагает благоприятными условиями для спокойной семейной жизни и отдыха на природе.Дом с участком расположены в небольшом поселке на 54 дома, соседи проживают круглогодично, сборов и ежемесячных платежей нет, кроме символической суммы в месяц за охрану и вывоз мусора, поселок тихий и спокойный, а с учетом приватности именно этого участка никто не потревожит ваш покой даже взглядами из окон, так все перекрывают огромные сосны растущие по периметру забора.Инфраструктура: Прекрасная транспортная доступность и максимально комфортные условия для проживания, находятся в 20 км от МКАД по Новорижскому шоссе, 3 км от железнодорожной станции Нахабино, 2 км от с. Павловская Слобода (административный центр сельского поселения Павло-Слободское). В пешей доступности магазины, сады,школы, поликлиники, вся инфраструктура необходимая для комфортного проживания.На все вопросы готовы ответить по телефону В любое удобное время организуем показ объекта