Помещение свободного назначения (111 м)

АРЕНДНЫЙ БИЗНЕС, ОКУПАЕМОСТЬ 9 лет 6 месяцев ПРЯМОЙ КОНТАКТ С СОБСТВЕННИКОМ. Готовый арендный бизнес в ЖК «Видный берег 2.0 – арендаторы, высокий трафик, стабильный доходПредлагается на продажу коммерческое помещение с надежным арендатором – сетевым продуктовым магазином «Магнит (формат «у дома ) в новом жилом комплексе «Видный берег 2.0 .Локация: Московская область, 9 км от МКАДХарактеристики объекта:• Площадь – 111,2 кв. м• Этаж – 1-й• Корпус – 1.8 (в центре ЖК)• Сдача корпуса – 3 квартал 2026 годаПреимущества локацииВысокий трафик:• Объект находится на первой линии комплекса в самом центре .• Остановка общественного транспорта рядом, парковка прямо напротив помещения.• В радиусе 5 км проживает почти 100 000 человек.Особенности ЖК «Видный берег 2.0 :• Крупный жилой комплекс – 8 корпусов (24 этажа), почти 6 000 квартир.• Ожидаемое количество жителей после заселения – около 15 000 человек.• Комплекс активно заселяется, квартиры продаются с чистовой отделкой и white box.Условия аренды:Арендатор: сеть продуктовых магазинов «Магнит Долгосрочный договор аренды (ДДА) на 10 летМАП (месячный арендный поток) –Стоимость продажи:Отличная инвестиция в стабильный арендный бизнес в перспективной локации