Идеальный загородный дом 189,5 кв.м. 15 соток ИЖС. Карасино 55 км МКАД

Загородный комплекс - дом, баня и большой гараж/мастерская.
Уникальный высокотехнологичный коттедж 189,5 кв. м., 15 соток (фактически 22 сотки) ИЖC,
д. Караcинo, Иcтpинcкий район, Новорижcкoe шоссе 55 км. oт МKAД.
Новый, стильный дом c удобной планировкой в современном техническом исполнении.
Первый этаж: просторная гостиная 50 кв.м. с камином и выходом на большую террасу, дизайнерская кухня со встроенной техникой Electrolux и Gorenje, гостевая спальня, гардероб, бойлерная, совмещенный санузел.
Второй этаж: 2 детские спальни и мастер-спальня, не имеющая общих стен с детскими с отдельной гардеробной и выходом на балкон. В доме 2 сан.узла.
На участке гостевой дом-баня с собственной кухней, въездная группа, гараж-мастерская.

Идеальный дом для постоянного проживания и достойного отдыха на природе.
Дом год постройки 2022
- Фундамент УШП (утепленная шведская плита);
- Стены двойной каркас на стойках Ларсена с утеплением 300мм эковатой. общая толщина стен более 500мм. Древесина использовалась только сухая строганная;
- Фасад Термососна, окраска масло RubiоМоnосоаt;
- Кровля двойной стоячий фальц Нидерланды, высота утепленной кровельного перекрытия 450мм так же эковата , общая толщина кровли более 700мм;
- Перекрытия двутавровые деревянные балки 450мм с последующей полусухойстяжкой и теплыми полами внутри стяжки. Коммуникации и шумоизоляция внутри балок;
- Электричество 30кВт (официально);
- Септик на постоянное проживание 8+ человек;
- В доме установлен теплоаккумулятор на 750л (его нагревает котел по ночному тарифу, а днем обогрев дома идет от нагретой ночью воды) На данный момент дом отапливается электричеством, максимальный счет в зимние месяца до 15тр за отопление всех объектов;
- Горячая вода в доме нагревается через котел косвенного нагрева объемом 200л;
- Система центральной вентиляции воздуха Митсубиши с рекуперацией воздуха и программированием по дням и времени включения выключения системы;
- Установлены стабилизаторы напряжения Аtlаs 7кВт Италия на каждую фазу (3 стабилизатора);
- Окна деревянные из ясеня, энергоэффективные стеклопакеты;
- Все двери деревянные финские с арматурой Abloy, как входные, так и межкомнатные;
- Управление температурой в каждом помещение, стоят программируемые термостаты, возможно включение на повышение или понижение температуры в конкретной комнате;
- Система аквастоп на все мокрые точки;
- Система фильтрации и умягчения воды рассчитанная на большое потребление;
- Установлена дизайнерская кухня ;
- Лестница ступени из ясеня, металлический стильный каркас;
- Чешский камин с панорамным стеклом;
- Заведен интернет 4G от Билайна;
- Установлены видеокамеры;
- Вывод для подключения дома на резервную систему энергообеспечения через генератор;
- Установлена сигнализация на все объекты.
Резюме: строился как энергоэффективный объект, рассчитанный на отопление за счет электричества с минимальным потреблением энергии.
В 2024 в деревню проведен Магистральный газ (проходит непосредственно по границе участка) стоимость подключения в районе 200тр. В Гараже предусмотрена установка газового котла и проложена тепломагистраль до бойлерной доме.
Баня год постройки 2021 35 кв.м.
- фундамент УШП (отопление теплыми полами);
- парная на дровяной печи;
- обычный каркас с утеплением эковатой 200мм;
- кровля двойной стоячий фальц Нидерланды, утепление 300мм;
- в бане свой септик, горячая вода от бойлера;
- установлена система фильтрации и умягчения воды;
- окна стеклопакеты деревянные ясень.
Гараж (мастерская) год постройки конец 2022 60 кв.м.
электричество заведено, но не подключено, мастерская в данный момент не отапливается. Строилась под мастерскую.
- фундамент УШП (отопление теплыми полами);
- одинарный каркас с утеплением 200мм эковатой и общим утеплением 250мм;
- кровля двутавровые балки 350мм с таким же утеплением;
- покрытие кровли и всей мастерской двойной стоящий фальц;
- от мастерской до дома проложена теплоцентраль, планировалось устанавливать газовый котел в мастерской и подавать тепло по трассе в дом, для этого все сделано;
- окна пластиковые с электроприводом для открывания на проветривание.
Откатные ворота и гаражные ворот на Итальянском оборудование FАRО с большим запасом мощности, сами ворота откатные из термососны. Забор 3д сетка + входная группа габион. На участке скважина с возможностью подачи больших объемов воды.
Участок по факту 22 сотки. Перепад высот 2,5м от дороги в сторону оврага, что обеспечивает отличное водоотведение с участка. По всему участку проложен дренаж.
В подарок можем отдать дизайн проект и подготовить посадочные ведомости для ландшафтного дизайна. Или подготовить новый проект под клиента.
Сам поселок расположен в удивительно красивом и тихом месте, по границе лесной массив в шаговой доступности Тростенское озеро. 5 минут на машине до двух оздоровительных комплексов с бассейнами: Семейный парк-отель Союз Истра и Физкультурно-оздоровительный комплекс.
Безопасная сделка. Один собственник. Никто не прописан. Оперативный показ.