Осз с арендаторами в Истре

661219 Торговое здание в непосредственной близости от съезда на ЦКАД, в районе с. Дарна, г.о. Истра, в 30 км от МКАД.ЗУ в собственности (30 соток). На ЗУ есть договоренность построить здание для фастфуда. Получен ГПЗУ для строительства съезда с дороги на участок и строительство здания под фастфуд. Высокий автомобильный трафик. Коммуникации автономные: два промышленных септика, скважина, электрические молекулярные котлы. Есть вытяжка для общепита, зона разгрузки/погрузки. 4 входа, витринные окна. Сейчас проходит реконструкция фасада и увеличение количества отдельных входов.Технические характеристики:— Площадь блока: 1497.3 м2— Электрическая мощность: 380 кВт— Высота потолков: 6 мАрендаторы:— Верный (750 м2)— Автомагазин и снегоходы (400 м2)— Вода (2 м2)— Грузинская кухня (200 м2)— Красное и Белое (100 кв.м.)— Общий МАП:— Доходность: 14.2 — Срок окупаемости по ЧОД: 8 лет