Дом в Московская область, Истра муниципальный округ, д. Черная ул. ...

Ищете дом, где можно сразу жить без ремонтов и доделок? Этот двухэтажный кирпичный дом с цоколем и мансардой—готовое решение для большой семьи: тёплые полы, продуманная планировка, благоустроенная территория и своя баня с террасой. Пространство под вашу жизнь:Дом 225 м2 + цоколь 80 м2—много места для общих и приватных зон.Мансардный этаж (не включён в общую площадь)—можно обустроить как дополнительную жилую зону или игровую.Планировка удобная и логичная: на первом этаже—гостиная-кухня, кабинет, санузел; на втором—три спальни, гардеробная, санузел. Комфорт круглый год:Водяное отопление на первом этаже и в цоколе, тёплые полы, кондиционеры—дом комфортен зимой и летом.Газовый котёл Protherm (44,5 кВт)—надёжное и экономичное отопление.Керамогранит в проходных зонах, инженерная доска в спальнях—практично и красиво. Баня и зона отдыха:Баня 41,3 м2 с парилкой, помывочной и комнатой отдыха с камином (отделка деревом, натуральным камнем, гималайской солью).Тёплый пол в бане.Летняя терраса 30 м2 и мангальная зона 20 м2 (готова на 50 )—летом можно доделать под свой вкус. Участок и территория:Участок 1200 м2 правильной формы, ровный рельеф, дренаж (4 колодца)—никаких подтоплений весной.Автополив (7 зон), ландшафтный дизайн, цветущий сад с декоративными и плодовоягодными растениями—сад уже радует, не нужно ждать годы.Территория выложена брусчаткой, есть отличная детская площадка под навесом. Парковка и хозяйственные зоны:Крытый гараж на 2 машины с автоматическими воротами Алютех (2026 г.).Гостевая парковка на 2 автомобиля.Крыша гаража 105 м2 подготовлена под зону отдыха—отличный потенциал для летнего лаунжа.Цоколь: котельная с мокрой точкой, постирочная, кладовая (можно использовать как холодильную камеру), большая комната. Локация и инфраструктура:30 км по Новорижскому шоссе или 18 км по Волоколамскому через Нахабино.От метро Тушинская или Митино —на автобусе; МЦД Нахабино в 4 км.Школы, детские сады, магазины и ПВЗ—в шаговой доступности. Надёжная инженерия и безопасность:Центральные коммуникации: газ, вода, электричество 15 кВт, канализация + скважина 95 м.Система водоподготовки Аквапро Индастриал —чистая и мягкая вода.8канальное видеонаблюдение. Условия:Один собственник, полная сумма в договоре.Мебель и технику (в т. ч. ТВ) оставим по договорённости.Возможен торг. Звоните или пишите в чат—пришлю планировку, фото участка и бани, расскажу про обслуживание инженерных систем. Договоримся о просмотре в удобное время.