Дом в деревня Борки, Тенистая улица (160.4 м)

Прекрасный дом в д. Борки 2, Истринский муниципальный округ Московской области. Новорижское шоссе, 30 км от МКАД, Волоколамское шоссе, 34 км от МКАДм. Нахабино, 26 мин. на а/м, м. Аникеевка 30 мин. на а/м Продается двухэтажный уютный, светлый загородный дом, площадью 160 кв. м, имеющий все необходимое для жизни на земле: камин, баня с соляными столбами, закрытая веранда для летних чаепитий, мангальная зона с печью и гостевой дом для расположения друзей или помощников по хозяйству.Поселок расположен в экологически чистом регионе, в окружении лесов и реки Истры, в локации с необходимой инфраструктурой для постоянного проживания, расположенной в непосредственной близости. Удобный заезд с Новорижского шоссе через Падиково, или с ЦКАД в двух точках. До железнодорожной станции Манихино 1 Рижского направления, от которой можно добраться до Центра Москвы (Рижского вокзала), 12 минут. До станции метро Строгино ходят маршрутные такси от коттеджного послка Крона, который расположен по соседству в 5 минутах езды. В транспортной доступности детские сады (РигаКидс, муниципальные сады и частные AbcMontessori, Baby Teddy) и школы разной направленности (Павловская средняя школа, Покровская средняя школа, и многие частные школы Wunderpark, Династия, Технолицей, Павловская гимназия, Лидер, Новорижская школа, Junior School, Загородная гимназия аллея знаний, Ukolovschool). До новой муниципальной школы, которая открывается в КП Кембридж в сентябре 2026 года дорога на автомобиле займет 15 минут. В 5 минутах езды на автомобиле находятся торговые ряды с продуктовыми магазинами, банкоматом, аптекой. В 10 минутах езды расположены сетевые магазины: Азбука вкуса, Перекресток, Пятерочка, Магнит, ВкусВилл, Аутлет Новая Рига, Княжий двор, Лемана Про и др. объекты инфраструктуры: фитнесцентры, кафе и рестораны. Доставка Озон, Вкусвилл работает круглосуточно. На равном удалении от дома расположены крупные исторические города Звенигород и Истра, где много памятников архитектуры, музеев, кинотеатры и рестораны. В Новоиерусалимский монастырь можно ездить каждую неделю и всегда можно увидеть что-то новое и интересное. Однако уезжать из дома надолго совсем не хочется. Дом построен для себя и обустроен с большой любовью. Сочетание различных материалов в отделке дома и современная мебель создаёт неповторимый эффект уюта и тепла. В доме царит атмосфера тишины, расслабления, хочется задержаться в нём, заземлиться, отдохнуть, попить чай на кухне с видом на сад. Дом имеет два этажа, пять спален, три санузла. На первом этаже расположены: просторная гостиная, уютная большая кухня, небольшая спальня, сауна, два санузла, гардеробная, закрытая комфортная веранда. Кухня просторная оборудована всем необходимым для хозяйки, красивый и функциональный кухонный гарнитур оборудован встроенной бытовой техникой, зона столовой и гостиной с мягким уютным диваном. В доме использованы качественные экологичные материалы, стилистика в натуральной цветовой гамме, уютная мебель и чудесный вид на внутренний сад.Особенностью дома, которую вряд встретишь во всех домах, которые предлагаются к продаже, является собственная баня. Баня - залог здоровья, качества жизни и долголетия. Оборудована по всем правилам противопожарной безопасности, с качественной дровяной печью, встроенными соляными столбами, чаном для прохладной воды в душевой будет беречь и восстанавливать Ваше здоровье каждый день, дарить силы и энергию для нового дня. Возможность использовать такой ресурс ежедневно в любое удобное время дает владельцу преимущество отдыхать и расслабляться в приватной домашней обстановке.Вода чистейшая из собственной артезианской скважины глубиной 90 метров, проходит дополнительную многоступенчатую систему очистки через качественную систему фильтрации. На участке имеется собственный генератор, как дополнительный источник энергии, встроенный резервуар для дизельного топлива, вмещающий 1 тонну, пистолет для заправки дизельного автомобиля. Септик. Закрытая мангальная зона для комфортного приготовления блюд на открытом огне в любое время года, и закрытая спортивная зона, или игровая для детей. Отопление магистральный газ, двухконтурный газовый котел, с проточным бойлером на 100 литров. Электричество 15 Квт.Дополнительное преимущество этого объекта – это Гостевой дом, оборудованный для постоянного проживания. Первый этаж: кухонная зона, спальня и гостиная, санузел; второй этаж: спальня, санузел, кабинет. Подвал, в котором находится бойлерная, большая комната для хранения, для спортинвентаря, дополнительная комната для проживания помощника по хозяйству. Если такой необходимости нет, то второй дом может сдаваться в аренду, что будет являться возможностью использовать его для получения постоянного дополнительного дохода. С наружной стороны имеется три открытых парковочных места, два парковочных места внутри под крытым мощеным навесом.Поселок Борки обеспечен асфальтированной дорогой до самого дома, находится на балансе муниципальных служб Истринского района, уборка дороги от снега и вывоз мусора осуществляются регулярно и качественно, членские взносы и дополнительные платежи отсутствуют.Все объекты зарегистрированы, жилые дома привязаны к земельному участку, границы установлены. В собственности более 10 лет, зарегистрированных нет, единственный собственник, документы подготовлены к сделке. Бесплатное юридическое сопровождение сделки.Используйте возможность посмотреть этот дом для себя и своих близких.Площадь участка: 808 кв. мПлощадь Жилого дома общая 160,4 кв. мПлощадь Гостевого дома 113,3 кв. мПланировка Жилого дома:Этажность: 2 этажа;1 этаж: прихожая, кухня-гостиная, санузел, гардеробная, спальня, сауна, душевая;2 этаж: две изолированные спальни, гостевая комната, кабинет, санузел.Площадь Жилого дома общая 160,4 кв. мПлощадь дома жилая: 93 кв. мПлощадь кухни-столовой: 20 кв. мПлощади комнат (25 кв.м+20 кв.м+8 кв.м+20 кв.м+ 12 кв.м+8 кв.м) Год постройки: 2016Технические характеристики Жилого дома:- Фундамент: ленточный, глубина 1 м;- Стены: каркас с утеплением в 200 мм;- Отделка наружная: доска;- Отделка внутренняя: вагонка;- Пол: плитка; утепление пола 300 мм; - Крыша: мягкая черепица, толщина 300 мм- Отопление: магистральный газ;Планировка Гостевого дома:Этажность: 2 этажа + цокольный этаж с бойлерной;1 этаж: прихожая, кухня-гостиная, санузел, спальня;2 этаж: две изолированные спальни, санузел;Цокольный этаж: бойлерная; помещение для хранения, жилая комната, санузел.Площадь Гостевого дома общая 113,3 кв. мПлощадь жилая: 49 кв. мПлощадь кухни: 8 кв.мПлощади комнат: 15 кв.м+12 кв.м+12 кв.м+10 кв.м Год постройки: 1999Технические характеристики Гостевого дома (дома для персонала): - Фундамент: бетонная плита, глубина 2 метра;- Стены: кирпич, толщина 300 мм;- Отделка внутренняя: вагонка;- Кровля: металл, толщина 300 мм;- Утепление, минеральная вата 200 мм;- Отопление: магистральный газ.Номер объекта: 5/539480/19278