Торговая площадь в Московская область, Ленинский городской округ, д. .

Аренда магазина, общей площадью 1383 м2.Южное направление. 16 км от МКАД. Адрес:Московская область, Ленинский городской округ, деревня Андреевское, улица Свердлова, 32 (адрес ориентировочный). Зданиеспроектировано под торговое назначение. Расположено на юго-востоке Московской области, в 16 км от МКАД по Каширскому и Володарскому шоссе. Легко находимое место. Удобная логистика для доставки товара. Возможна аренда под любую торговую сеть. Договоров аренды пока ни с кем не подписано. В радиусе 3 км нет ни одного сетевого продуктового магазина. Здание удачно расположено на дороге, идущей от Володарского шоссе в деревню Андреевское и на развилке дороги, уходящей к коттеджным поселкам и к деревням. Рядом активно застраиваются коттеджные поселки - вблизи деревни Титово и Нижнее Мячково. Эту активность определяет непосредственная близость реки Волги, красивые виды, возможность комфортного проживания и активного отдыха. До ближайшей остановки автобусов 660 метров (8 минут пешком). Также рядом расположены:индустриальный парк Андреевское (большая промзона с множеством складов и производственных предприятий), деревня Богданиха, коттеджный поселок Орлово, конный клуб Орлово , поселок им. Володарского. Перспективность и развитие данной территории определяет также активное строительство дороги юла ( Солнцево Бутово Видное Каширское шоссе Молоково Лыткарино Томилино Красково Железнодорожный ).Дорога по сути, станет южным дублером мкади поможет разгрузить М-2 Крым , М-4 Дон , М-5 Урал и Каширское шоссе . Улучшится транспортная связь ряда населенных пунктов Ленинского, Лыткаринского и Люберецкого округов.Конечная же точка дороги ЖК Люберцы в районе зенинскогоюго-Восточного административного округа Москвы, где предусмотрена транспортная развязка с Северо-Восточной хордой и будущей трассой М-12 Москва-Казань . Инвестиции в проект оценивают почти в 157 млрд. Его планируется реализовать до 2026 года. Новая дорога будет иметьот четырех до шести полос движенияи будет проходить непосредственно через деревню Андреевское, и с обеих сторон деревни будет развязка со съездом и въездом на дорогу. Кадастровый номер земельного участка под зданием:50:21:0060204:258 Категория земель:Земли поселений (земли населенных пунктов) Объекты складского назначения Земельный участок по адресу:Московская область, Ленинский район, в 800 м. от ориентира по направлению на юго-запад от границ участка. Уточненная площадь:7 035 кв.м. Межевание:Проведено Форма собственности:Частная собственность Статус:Учтенный Координаты:55.550625, 37.916603. Парковка запланирована перед фасадной частью здания и справа от здания вдоль дороги. С задней части здания предусмотрена парковка под разгрузку товара с грузовых автомашин. Характеристики объекта:К аренде предлагается одноэтажное здание с основным 1-м этажом под торговый зал с входом с 1-й линии и складским помещением на нижнем уровне с воротами на нулевом