Склад в Московская область, Ленинский городской округ, д. Андреевское ...

Прямое предложение от собственника. Без комиссии для арендатора. Склад достраивается. Доступ в помещение - середина июля 2024 года. Возможно подписание предварительного договора аренды.Аренда склада от 800 м2 (рядом строятся аналогичные ангары). Юго-восточное направление. 17 км от МКАД.Адрес: улица Свердлова, деревня Андреевское, Ленинский городской округ, Московская область.Складской комплекс расположен рядом с Москвой, на юге, в 17 км от МКАД по Каширскому и Володарскому шоссе. Комплекс работает 24 часа 7 дней в неделю и предлагает в аренду современные склады. Удобная логистика поставок продукции в любую точку Москвы. До ближайшей остановки автобусов 1 км (12 минут пешком).Основные характеристики склада:- 1-й этаж. Складское здание (утепленный ангар) 800 м2. Габариты 24 х 30 метров.- В зимний период времени при необходимости можно воспользоваться отоплением - склад может отапливаться от собственной котельной на пиллетах. Температура зимой в складе +16 +20 градусов.- Возможно использование под склад, либо производство.- Полы - ровный бетон с антипылевым покрытием. Допустимая нагрузка на пол - 3 тонны на 1 м2- Рабочая высота потолков 8 метров (до балки).- Стены и крыша из панелей типа Сэндвич .- В секции установлены двое ворот подъёмных (типа - рольставни). Одни ворота на нулевом уровне от земли. Вторые ворота доковые на высоте 1,2 метра от земли. Перед складом большая асфальтированная индивидуальная разворотная площадка для фуры площадью 1000 м2.- Вода и канализация подведены в складе.- Пожарная сигнализация.- Имеется на антресольном уровне офисно-бытовая зона с мокрой точкой под сан-узел (ремонт и отделку в офисно-бытовой зоне оплачивает арендатор).- Имеется общежитие для рабочих. В общежитии также можно арендовать помещение под раздевалку и душевую для рабочих. Возможность постоянного проживания рабочих.- Огороженная территория. Работа складского комплекса 24/7.- Возможность аренды открытой территории - асфальтированная территория 200 - 400 м2 и больше, стоимость/м2./мес.Коммерческие условия:Стоимость аренды без отопления:/м2/мес.,/м2/год. НДС не облагается.Сумма аренды за помещение 800 м без отопления: в месяц. НДС не облагается (УСН).Стоимость аренды с отоплением:/м2/мес.,/м2/год. НДС не облагается.Сумма аренды за помещение 800 м с отоплением: в месяц. НДС не облагается (УСН). *Данная цена применяется круглогодично при использовании отопления в зимний период.Коммунальные платежи оплачиваются отдельно: вода и электричество (9,/1 кВт/час) по факту показаний прибора учета, вывоз мусора. Разовый въезд гостевых машин на разгрузку - погрузку и нахождение на территории до 4 часов - бесплатно. Стоимость круглосуточной стоянки / постоянной стоянки автотранспорта арендатора на территории -/м2/мес.Эксплуатационные расходы: Уборка территории, в том числе уборка снега. Оплата за въезд всех постоянных машин арендатора на т