Помещение свободного назначения в Московская область, Ленинский ...

Арт.Производственно-складской блок 708,5 м с землёй — формат light industrialО ЛОКАЦИИМосковская область, Ленинский городской округ, действующий индустриальный парк (70 га).Здание введено в эксплуатацию в июне 2024 года, отапливается.Транспортная доступность: Володарское шоссе, Южно-Лыткаринская автодорога (ЮЛА) — съезд непосредственно у парка, связь с трассой М-12, Северо-Восточной хордой и Московским скоростным диаметром.Въезд на территорию — через шлагбаумы с управлением доступом. Земли общего пользования обслуживает управляющая компания.ЗЕМЕЛЬНЫЙ УЧАСТОКОтдельный участок, оформляется в собственность покупателя.Вид разрешённого использования допускает производственные, коммунальные и складские объекты, объекты оптовой торговли.Земельный участок под блоком и парковочные места в его границах — в пользовании арендатора/собственника.ПОМЕЩЕНИЕТип: нежилое помещение (блок, секция) в производственно-складском здании формата light industrial.Общая площадь: 708,5 м.Состав площадей:производственно-складская зона — 585,8 м (однопролётная, без внутренних колонн);АБК, 2 этажа — 105,0 м (52,5 + 52,5), административно-бытовые помещения, остеклённая часть фасада;санузел, душевая, лестничная клетка — 10,2 м (душевая с доступом прямо из складской части).Технические характеристики:складская часть: однопролётный рамно-связевой каркас, сетка колонн 6 24 м, без внутренних колонн;высота до низа несущих конструкций: 8,8 м;пол: бетонная плита с упрочняющим топингом; нагрузка расчётная 6 000 кг/м, полезная 4 000 кг/м;ворота: подъёмные секционные, доковые, на отметке +1,200 от уровня асфальта;ограждающие конструкции: сэндвич-панели с минераловатным утеплителем 120 мм; кровля плоская мембранная по профлисту, утеплитель 150 мм, внутренний водосток с подогревом воронок;пожарно-технические характеристики: II степень огнестойкости, класс Ф5.1; металлоконструкции с огнезащитной обработкой;состояние АБК при передаче: без внутренней отделки.ИНЖЕНЕРНЫЕ КОММУНИКАЦИИОтопление: газовая блочно-модульная котельная комплекса (2 котла 500 кВт), 100 кВт на блок; складская часть — тепловентиляторы, АБК — радиаторы. Резервное топливо — дизельное.Электроснабжение: 20 кВт на блок, 0,4 кВ, III категория надёжности. Увеличение мощности — по отдельному запросу.Резервное питание: дизель-генераторная установка 64 кВт (80 кВА) с АВР — питание критически важных систем здания по II категории надёжности.Водоснабжение и канализация: наружные сети комплекса, хозяйственно-бытовые очистные сооружения, ливневая канализация с очистными и резервуаром залпового сброса.Пожарная безопасность: наружное и внутреннее пожаротушение (орошение каждой точки пола двумя струями по 5,2 л/с), два подземных резервуара по 200 м, насосная станция, АПС, СОУЭ, автоматическое дымоудаление.Вентиляция: принудительная вытяжная в мокрых точках.Возможности дооснащения (по согласованию, за счёт и в интересах арендатора/покупателя): дополнительные ворота, тепловые завесы, общеоб