Помещение свободного назначения в Московская область, Истра ул. ...

Готовый арендный бизнес с магазином Ярче продается ГАБ с очень надежным продуктовым сетевым арендатором Ярче. Помещение расположено в густонаселенном спальном массиве, в пешей доступности от центральной ж/д и автобусной станции, на одном из основных въездов в город. договор заключен в мае сроком на 10 лет аренда в месяц (МАП) 400.125 за 242 метра первого этажа. ГАП 4.800.000коммунальные услуги арендатор оплачивает отдельноАлкогольная лицензия в процессе полученияТакже в помещении остается свободным цокольный этаж с отдельным входом (250 метров). Минимальный арендный поток цокольного этажа составит 125.000. ГАП 1.500.000. Цоколь можно использовать под любой вид деятельности, без ограничений. итого минимальный арендный потенциал объекта 525..Пишите/звоните, предлагайте свои варианты, обсуждаемо. За оперативный выход на сделку, обсуждаем так же дисконт.Объект оформлен на физическое лицо, обременений нет. Никаких подводных камней, сложностей, рисков, проблем у арендатора и прочего нет. Объект продается собственником, гибкие условия, оперативный показ. Просьба агентствам не копировать объявление.Плачу комиссию брокерам