Помещение свободного назначения в Московская область, Истра ул. ...

Продается Габ 9,6 лет окупаемости (готовый арендный бизнес) с очень надежным продуктовым сетевым арендатором Ярче. Помещение расположено в густонаселенном спальном массиве, в пешей доступности от центральной ж/д и автобусной станции, на одном из основных въездов в город.Договор заключен в мае сроком на 10 лет.Ставка Мап 400.600 за 242 метра первого этажа. Гап 4.806.000.магазин открытТакже в помещении остается не сданным цокольный этаж (250 метров). Минимальный арендный поток цокольного этажа составит 125.000. Гап 1.500.000.Итого минимальный арендный потенциал объекта 525..Продаю вынужденно, тк нужны деньги в другой проект. Объект оформлен на физическое лицо, обременений нет. Объект продается собственником, гибкие условия, оперативный показ. брокерам щедрая комиссия