Продажа земельного участка, Истра, Истринский район, Волоколамское ш.

Арт.
Участок 4 ГА в Истре с ж/д веткой!
Ж/д путь (ж/д тупик) - 936 метров.
Продается земельный участок промышленного назначения (Промка) 4 ГА (2 ГА в собственности + 2 ГА в аренде) с собственной железнодорожной веткой для эффективного инвестирования и реализации различных индустриальных проектов.
Участки в собственности:
50:08:0060343:41
50:08:0060343:42
50:08:0060350:96
Железнодорожный путь 936 метров (ж/д тупик) проходит по участку 50:08:0060350:96 и также находится в собственности как объект недвижимости. До ж/д станции Новоиерусалимская всего 500 метров. Прямая подача вагонов со станции, ППЖТ и другие подобные организации отсутствуют.
В аренде участок 2 ГА с еще одним отдельным (повышенным) ж/д путем (действующая перевалка щебня). Второй путь принадлежит РЖД, арендная плата символическая.
Расстояние до МКАД по Новорижскому шоссе - 50 км, по Волоколамскому шоссе - 44 км, по Пятницкому шоссе - 52 км. Расстояние до ЦКАД - 12 км.
Участок находится в промышленном квартале, имеет большую санитарную зону, соседствует с Истринской нефтебазой с одной стороны и Промышленным парком с другой.
Идеально подходит для любого производства, требующего собственную логистику по ж/д.
С 2030 года все грузовые станции вынесут за пределы периметра МЦД (примерно 20-30 км от МКАД) с целью увеличения и систематизации организации пассажиропотока Московского региона. Наша станция Новоиерусалимская не попадает в зону риска и станет одной из самых ближайших грузовых станций к Москве в обозримом будущем.
ГПЗУ на руках, никаких ограничений нет.
Покупали для строительства завода сухих строительных смесей и завода ЖБИ с перевалкой цемента и щебня.
В собственности больше 3 лет.
Возможна продажа от ИП.
Возможна рассрочка до 5 лет.
Гарантия юридической чистоты.