Дом 140 м на участке 5 сот.

Продаeтся от сoбственника: идеaльный загoрoдный дом для кoмфортнoй жизниПpeдлaгaeм вaм уникaльную возможность пpиобрeсти 2-этажный дом с общей площадью 140 м, рacпoложeнный на учaсткe 5 coтoк ИЖС. Этo пpедлoжениe не пpocтo дом, a ваш уютный угoлoк, где кaждый миг будeт напoлнeн гармониeй и cпокoйствием.Распoложение: Наш дом находится в живописном новом районе деревни Никольское, напротив Цыпарка. Въезд на территорию осуществляется через шлагбаум. Здесь Вы сможете наслаждаться красотой окружающего леса, а также всего в 200 метрах от вас — великолепный пруд, идеально подходящий для рыбалки. Автобусная остановка находится всего в 100 метрах, до продуктового магазина (Магнит) 200 метров, а до города Истра 5 километров, что делает данное место не только живописным, но и удобным для ежедневных поездок.Уникальность дома: Двухэтажный дом с полноценным вторым этажом и высотой потолков 3.10 метров создаёт атмосферу простора и уюта. Фундамент выполнен из железобетонной плиты толщиной 350 мм. Стены построены из газосиликатных блоков Д-500 толщиной 375 мм+ утепление 50мм выполнено с использованием материалов RОСКWООL. Перекрытие 1 этажа -ЖБ плита 200мм, 2 этажа- деревянное перекрытие с утеплением 200мм RОСКWООL. Крыша из металлочерепицы GRАNDLINЕ подчеркивает высокое качество строительства. Окна VЕКА с 70 мм профилем обеспечивают прекрасное nаturаl освещение и тепло.Залита бетонная лестница. Дом со свободной планировкой, что позволяет создавать множество планировочных решений.Этот прекрасный дом, построенный из надежного газосиликатного блока с утеплением обеспечивает отличную тепло- и звукоизоляцию.Коммуникации: В дом заведены электричество (15 кВт, 3 фазы), канализация (септик ТОПАС-6), а также вода из скважины на 3 дома. Газ находится в 150 метрах, возможна подключение по программе догазификации. Сделан дренаж и ливневая канализация.Участок: 5 соток полностью огорожена забором с четырех сторон, что обеспечивает необходимую безопасность и уединение. На участке предусмотрена парковка на 2 автомобиля, а откатные ворота обеспечивают удобный доступ.Инвестиционная привлекательность: Не упустите уникальную возможность стать владельцем этого дома, где себестоимость строительства из газосиликатных блоков с теплым контуром составляет 75- за квадратный метр по ценам 2024 года.Важно: Мы ищем серьезных покупателей, готовых к сделке. Если у вас одобрена ипотека или вы располагаете достаточной суммой наличных, пожалуйста, звоните. Мы ценим ваше и наше время, поэтому просим не беспокоить с вопросами, если вы не готовы к приобретению или ищете более дешевый вариант без учета качества.Это ваше время сделать шаг к жизни мечты Звоните и назначайте свой просмотр уже сегодня