2-к кв. Московская область, Хотьково Сергиево-Посадский район, ул. ...

55 км от МКАД по Ярославскому шоссе, Сергиево-Посадский р-н, г. Хотьково, ул. Черняховского, д. 12. На 5-м этаже 5-ти этажного кирпичного дома (крыша не течет, сделан ремонт в июне 2026 года), 1977 г.п., продается просторная 2-х комнатная квартира. Квартира угловая, но сухая, светлая, с изолированными комнатами, раздельным с/у, очень теплая и с большой лоджией. В Квартире старый косметический ремонт, установлены 2 окна ПВХ.По площадям: общая с лоджией 51,7 кв.м., жилая 29 кв.м. (комнаты 17+12) кв.м., кухня 9 кв.м., раздельный с/у. Дом находится в центре города, в непосредственной близости фитнес центр Олимп, 5 мин пешком до нового детсада, Парка Победы, 10-12 мин. пешком начальной и средней школ, а также городского рынка, магазин АШАН, Пятерочки, до автобусной остановки 5 минут, до ж/д вокзала 15 минут пешком или 3 минуты на общественном транспорте. Документы готовы к продаже, в собственности с февраля 2026 года, 1 взрослый и первый собственник, документы основания приватизация в январе 2026 года. Свободная продажа Никто не проживает Почему наши клиенты выбирают агентство недвижимости АДЕЛАИДА?- Мы на рынке недвижимости с 2008 года (наш 18-летний опыт показал, что 73 клиентов обращаются к нам по советам своих друзей, коллег или родственников. Мы отлично знаем свое дело и заботимся о качестве оказываемых услуг);- АН АДЕЛАИДА входит в число лучших агентств Сергиево-Посадского округа;- Все сотрудники с высшим образованием и многолетним опытом работы в сфере недвижимости;-Каждый наш специалист проводит полный цикл работы (от поиска до покупки/продажи любой недвижимости) в отличие от большинства иных агентств;- Мы оказываем юридическое сопровождение (проверка: собственника недвижимости; на юридическую чистоту объекта недвижимости; подготовка документов к сделке; организация безопасных расчетов и регистрации перехода права собственности; страхование сделки до 3-х лет);- Мы уделяем огромное внимание безопасности своих клиентов и гарантируем конфиденциальность и защиту ваших персональных данных;- Бесплатный поиск новостроек по Московской области, Москве и любому региону РФ с выгодными для Вас условиями и дополнительными скидками от нас на покупку квартиры;- Мы проводим межрегиональные и удаленные сделки, как с ипотекой, так и с собственными средствами Клиентов;- С нами ставки по ипотеке ниже;- Мы помогаем приобрести объект недвижимости с использованием различных сертификатов и субсидий;- Мы подготовим документы для сделок с недвижимостью любой сложности, включая кадастровые работы: топосъемка, межевание, техпланы;- Осуществляем срочный выкуп недвижимости.