Дом в Хотьково, Комякинская улица (266.7 м)

Предлагаем Вам объект недвижимости Уникальное предложение в черте города Хотьково Дом расположен в 800 метрах от знаменитого Покровского Хотькова монастыря, что создает особую атмосферу и культурную ценность места. Участок находится в живописной, зеленой зоне, обеспечивая уединение и тишину загородной жизни при сохранении всех преимуществ городской инфраструктуры.Земельный участок (15 соток)•Статус: Земли населенных пунктов, для ведения личного подсобного хозяйства (ЛПХ). Идеально для постоянного проживания и ведения хозяйства.•Характеристики: Ровный, сухой, с южным наклоном (максимальная инсоляция). Крайний к лесу, что гарантирует приватность и отсутствие соседей с одной стороны.•Благоустройство: Полностью огорожен. Установлены современные электрические откатные ворота и калитка. Заезд на участок выполнен из железобетонной плиты.Жилой дом (266,7 кв. м) Новый, построенный с соблюдением и превышением всех строительных норм. Конструктив дома обеспечивает максимальную надежность и долговечность.•Планировка: Двухэтажный дом с полноценным цокольным этажом и чердачным помещением. •Отделка: Без внутренней отделки. Готовый к отделке дом премиум-качестваКонструктив и материалы•Стены: Возведены из блока толщиной 400 мм. Для утепления использован слой каменной ваты, а для защиты и эстетики — облицовочный кирпич. Это классическая и надежная технология, обеспечивающая хорошую несущую способность и долговечность.•Фундамент: Монолитная плита в сочетании со сплошными фундаментными блоками (ФБС) размером 600 мм. Такой фундамент обладает высокой несущей способностью, подходит для большинства типов грунтов и минимизирует риски усадки.•Усиление: Наличие несущих колонн по периметру и внутри дома значительно повышает жесткость каркаса, позволяет перекрывать большие пролеты без дополнительных стен и создает свободную планировку.•Перекрытия: Использованы железобетонные плиты. Это прочное, негорючее и долговечное решение, обеспечивающее хорошую звукоизоляцию между этажами.•Лестница: Заливная бетонная лестница является наиболее надежным вариантом, который не будет скрипеть и прослужит весь срок службы дома.Теплоизоляция и инженерные системы•Крыша: Утепление толщиной 200 мм (вероятно, минеральная вата) — это отличный показатель, который минимизирует теплопотери через кровлю. Покрытие из металлочерепицы — практичное и долговечное решение.•Окна: Установлены трехкамерные стеклопакеты от известного производителя Grain. Это обеспечивает высокий уровень шумо- и теплоизоляции.•Вентиляция: Наличие 8 вытяжных каналов (из подвала и на каждом этаже) является важным преимуществом. Это указывает на то, что в доме спроектирована система естественной или принудительной вентиляции, что критически важно для поддержания здорового микроклимата, особенно в газифицированных домах.Коммуникации•Электричество: Подведенная мощность 15 кВт является стандартным и достаточным показателем для частного дома среднего размера.•Водоснабжение: Собственная скважина глубиной 70 метров — это автономный источник воды, который обеспечивает независимость от центрального водопровода.•Газ: Фраза «Газ по границе означает, что магистральный газопровод проходит по границе участка. Это означает, что для подключения дома к газу потребуется выполнить проект и провести работы по прокладке газопровода от границы участка до ввода в здание. Сам дом к приему газа подготовлен.Ключевой момент: Дом представляет собой качественную «коробку (так называемый warm shell или closed shell) с заведенными основными коммуникациями. Это означает, что основные капитальные затраты на строительство несущего остова и инженерных систем уже сделаны, но предстоят вложения во внутреннюю отделку, разводку внутренних сетей (электрика, отопление от котла, сантехника) и установку оборудования. Данный объект идеально подходит для круглогодичного проживания большой семьи. А также, для коммерческих целей – как гостевой дом Остались вопросы, с радостью отвечу. Звоните и записывайтесь на просмотр Если вам понравился объект, звоните, согласуем комфортные и выгодные условия сделки Наша компания входит в 3-йку лучших агентств города Сергиев Посад и наши услуги сертифицированы Гильдией риэлторов Московской области.Мы поможем: продать, купить, проверить, юридически сопроводить сделку, застраховать сделку, подобрать недвижимость, одобрить ипотеку, решить земельные вопросы, арендовать и сдать в найм, оформить налоговый вычет и правильно проконсультировать по налогам при продаже недвижимости. Будем рады сотрудничеству С нами ипотека дешевле Подбор новостроек бесплатный по г Москве и Московской области, и без первоначального взноса.