Торговая площадь/Можно Общепит - 130 м

ПРЯМАЯ АРЕНДА ОТ СОБСТВЕННИКАБЕЗ КОМИССИИТорговое помещение 130 м2 на 1 этаже, располагается в отдельно стоящем здании, рядом с выездом на Ленинградское шоссе, с Бургер Кинга. Так же рядом АЗС Лукойл. Сверхинтенсивный автомобильный трафик. Движение в Область, с огромным потоком в вечернее время. Хорошая видимость с дороги, отличный рекламный потенциал.Помещение с косметическим ремонтом готово к использованию без дополнительных вложений Все необходимые дополнительные условия согласовываются индивидуально.Коммуникации:- электричество(мощность базовая 20кВт, возможноувеличение);- водоснабжение(центральное);- канализация(центральная);- отопление (центральное).Конструктивные элементы:- потолок(высота от 3 до 4 м);- витринныеокна;- пол антипыль/плитка;- нагрузка на пол 1.5 т/м2;- помещенияготовы к работе.Дополнительные опции:- прямой съезд с Ленинградского шоссе;- просторная парковочная зона;- места на фасаде здания для размещения фирменной наружной вывески;- пожарная сигнализация.Панорамное остекление, отдельный вход с улицы. Возможно организовать вытяжку под размещение общепита. Мокрые точки. Электрическая мощность 20 кВт, возможно увеличение.УСН. Без НДС. Арендные каникулы на ремонт предоставляются. Обеспечительный платеж.Коммунальные платежи оплачиваются отдельно, по счетчику.Оперативный показ, сообщайте заранее, организуемБЕЗ КОМИССИИ И ДРУГИХ СКРЫТЫХ ПЛАТЕЖЕЙ