Склад в Московская область, Химки ш. Вашутинское, вл35с1 (13300 м)

Номер объекта: 542933. Сдается в аренду складской комплекс класс А, расположенный по адресу: Московская область, г.о. Химки, Вашутинское шоссе, владение 35 строение 5. Удобный выезд на ключевые транспортные магистрали, координаты для навигации: 55.922479, 37.424591. Объект введен в эксплуатацию в 2020 году.•Общая площадь здания: 13 289,6 м.•Размер здания: 144 72 м, прямоугольная форма, шаг колонн 12 24 м.•Класс и категория склада: А.•Земельный участок: 20 582 м (примерно 2 га), кадастровый номер 50:10:0010301:658.Планировка и зонирование•Высотный склад: 9 886,22 м (левая сторона 4 986,6 м, правая 4 899,62 м).•Мезонин: 1 897,03 м (левая сторона 867,44 м, правая 1 029,59 м).•Офисные и технические помещения: 1 428,83 м.•Зарядная зона: 77,52 м.Технические характеристики•Высота потолка (рабочая):•12,5 м зона высотного склада;•5,3 м мезонин;•6,6 м зона погрузки и разгрузки;•3 м зарядная, венткамеры, техпомещения, офисно бытовой блок.•Полы: промышленные, антипыль, нагрузка до 8 т/м.•Стеллажная система: отсутствует•Вместимость: до 25 000 паллетомест с расчетной нагрузкой 600 кг на одно паллето место при узкопроходных стеллажных системах.Инженерные системы и безопасность•Пожаротушение: спринклерная система.•Пожарная сигнализация: адресная система, есть СТУ на АПС.•Противопожарные резервуары:езервуара по 500 м на прилегающем участке.•Вентиляция и климат: система кондиционирования и приточно вытяжной вентиляции.•Коммуникации: централизованное водоснабжение и водоотведение.•Электроснабжение: ТП 10/0,4 кВ, выделенная мощность 350 кВт.•Газификация: отсутствует.•Пропускной режим 24/7Погрузо разгрузочная зона•Количество ворот: 20 шт.•Уровень пола: около 1,2 м от уровня земли (под фуры).•Парковочные места для легкового транспорта отдельной разметкой не предусмотрены.Условия аренды•Тип договора: долгосрочная аренда всего комплекса.•Минимальный срок аренды: от 35 лет (обсуждается).•Арендная ставка: в год, с НДС•Коммунальные услуги и эксплуатационные расходы: оплачиваются дополнительно, структура расходов обсуждается.•Обеспечительный платеж, арендные каникулы и индексация: по согласованию сторон