Теплый склад, 600 м, Химки, Сходня, от МКАД 12 км

СПEЦПPЕДЛОЖEНИE ЦЕНА СHИЖЕHА. БЕЗ KОMИССИИ ДЛЯ APEHДATOРА.АPЕНДА OТ COБCTBЕHНИКА. СKЛAД, ПРOИЗВOДСTВO, ШOУ-PУМ. 600, 1000, 1650 м2, 2000 м2. БEЗ KOMИCСИИ ДЛЯ АРEНДАTOРA.Cтавкa apенды с 1-гo по 6-й мeсяц: 900 pуб./м2/мeс.,/м2/гoд.Cуммa aренды за помещение 600 м: в месяц. НДС не облагается (УСН).Ставка аренды с 7-го месяца:/м2/мес.,/м2/год.Сумма аренды за помещение 1000 м: в месяц. НДС не облагается (УСН).Коммунальные платежи оплачиваются отдельно: электричество и вода по факту показаний приборов учета, отопление (/м2 в среднем по году или/м2 в отопительный сезон).Въезд на территорию бесплатный.Обеспечительный платеж в размере 1 месячной арендной платы.Тип аренды: прямая.Минимальный срок аренды: 11 мес. Возможны арендные каникулы.Агентов просьба не беспокоить.Характеристики помещения 600 м2:Адрес:Московская область, город Химки, микрорайон Сходня, ул. Некрасова, д. 70.Город Химки - один из крупнейших городов-спутников Москвы. Население - 256 000 человек. Город областного подчинения.Рядом находятся:- несколько других складов и производств,- торговая галерея с магазинами и кафе,- новый и красиво обустроенный городской парк (через дорогу),- остановка автобусов,- на расстоянии 30 м2 от предлагаемого помещения большой частный сектор (большой поселок),- на расстоянии 700 м2 от предлагаемого помещения новый многоэтажный микрорайон ВЕЛТОН ПАРК НОВАЯ СХОДНЯ.- на расстоянии 20 м2 от предлагаемого помещения размещается популярный продуктовый магазин (дискаунтер) «Светофор .- Основное помещение - большое, одно-объемное, 400 м2. Плюс 2 дополнительных помещения общей площадью 200 м2, которые тоже можно использовать под склад, либо под офисно-бытовую зону. Имеется сан-узел.- Здание имеет небольшой участок остекления с фасадной части, и в данной зоне имеется возможность сделать офисное помещение.- Отопление от собственной газовой котельной.- Светодиодное освещение.- Имеется 3 входа в в основное помещение с улицы.- Несущие колонны. Свободная планировка.- Высота потолка с понижением от фасадной части к задней части здания. Перепад идет от 4,36 метра до 3,57 метров.- Одни ворота разгрузки грузового автотранспорта на уровне земли.- Покрытие пола – ровный бетон. Нагрузка на полы – 5 тонн/м2.- Светодиодное освещение.- Отопление от своей газовой котельной.- Помещение подойдетпод склад, магазин-склад, интернет магазин,иные направления деятельности.- Установлено видеонаблюдение, свободный доступ арендаторов 24/7 (закрытого, охраняемого периметра нет).