Помещение свободного назначения (280 м)

Сдается коммерческое помещение формата Street Retail общей площадью 280 м в Химках по адресу: г. Химки, Транспортный проезд, д. 3Главное преимущество объекта — расположение всего в 300 метрах от проектируемой станции МЦД-3 «Монумент , что обеспечит существенный рост пешеходного трафика после открытия станции.Характеристики помещенияОбщая площадь — 280 м1 этаж — 130 м2 этаж — 150 мВысота потолков:1 этаж — 3,5 м2 этаж — 3,0 мПанорамное витринное остеклениеДва независимых входа с фасадаДополнительный выход со второго этажаВозможность перепланировкиПервая линияРабота 24/7Технические характеристикиВыделенная электрическая мощность — 50 кВтГотовые системы вентиляцииВытяжкаВодоснабжениеПомещение расположено в нежилом зданииВозможна круглосуточная работаСоответствует требованиям для получения алкогольной лицензииПреимуществаПомещение ранее использовалось как караоке-клуб и имеет качественный дизайнерский ремонт, что позволяет значительно сократить сроки запуска бизнеса.Подойдет для: ресторана; кафе; бара; кальянной; караоке; гастробара; клуба; развлекательного центра; шоурума; медицинского или образовательного центра.ЛокацияОбъект расположен в активно развивающемся районе рядом с крупными жилыми комплексами:ЖК «Две Столицы ЖК «Солнечная Система Высокий автомобильный трафик, остановки общественного транспорта и перспективное открытие станции МЦД делают помещение привлекательным для любого бизнеса.Коммерческие условияАрендная ставка — 600 000 в месяцКоммунальные платежи оплачиваются отдельно по счетчикам.Возможны арендные каникулы на период запуска (обсуждаются индивидуально).