Помещение свободного назначения в Московская область, Химки ...

Лот 163776.Предлагается в аренду универсальное помещение 108,3 м на первой линии квартала в новом ЖК 1-й Химкинский (г. Химки, квартал Ивакино, корпус 1.2). Помещение расположено в квартале класса комфорт плюс с развитой инфраструктурой, включающей торговый центр, школы, детские сады, спортивный комплекс и парк развлечений, рядом с Химкинским лесом и каналом им. Москвы. Локация отличается высоким пешеходным и автомобильным потоком, удобным выездом на трассы М-11 и Вашутинское шоссе, а также близостью остановок общественного транспорта. Дорога до станции Химки (D3) занимает 11 минут на транспорте, до станции метро Ховрино — 20 минут.Технические характеристики:Общая площадь: 108,3 м (зал 100,6 м, санузлы 4,7 м и 3 м).НКПН, секция 4, 1 этаж.Отдельный вход с улицы, большие витринные окна на 1-й линии.Высота потолков: 4,82 м.Электрическая мощность: 21,66 кВт.Мокрая точка.Сдаётся под отделку арендатор может сделать под свой формат.Помещение идеально подойдёт для кафе, ресторана, магазина у дома, пункта выдачи заказов или салона услуг. Коммерческие условия:Арендная ставка: в месяц. Ставка за 1 м: в месяц. Срок договора и индексация по согласованию.Передача ключей 4 кв. 2027 г. (ДДУ).