Офис в Московская область, Химки Совхозная ул., 13 (154 м)

Арт.. Аренда ПСН 154 м | 2 входа | Много мокрых точек | Центр Химок Адрес: г. Химки, ул. Совхозная Стоимость: 190 000 / месяц (~1 230 /м) Площадь: 154 м | 1 этаж ГЛАВНЫЕ ПРЕИМУЩЕСТВА:Идеально под услуги или медицину: В помещении уже проведено очень много мокрых точек (ранее здесь успешно работал крупный салон-парикмахерская). Это сэкономит вам сотни тысяч на прокладке коммуникаций.Два независимых входа: Уникальная возможность сдать помещение в субаренду двум разным бизнесам или четко разделить потоки клиентов и персонала/логистики.Отличная визуализация: Большие витринные окна выходят прямо на дорогу. Вашу вывеску будет видно издалека, что работает как бесплатная реклама 24/7. ХАРАКТЕРИСТИКИ ПОМЕЩЕНИЯ: • Площадь: 154 м (просторное, светлое, свободная планировка) • Расположение: 1 этаж, отдельная пристройка к жилому дому (нет жалоб от жильцов сверху) • Окна: Панорамные витрины с высокой посадкой, выходят на проезжую часть • Входы: 2 отдельных входа с улицы • Коммуникации: Множество мокрых точек, электричество, отопление • Состояние: Требуется косметический ремонт (отличный шанс сделать дизайн-проект полностью под ваш бренд без сноса старых перегородок). Помещение свободно и готово к заселению. ЛОКАЦИЯ И ТРАФИК: • Самый центр густонаселенного спального района: Тысячи жителей живут в радиусе 510 минут ходьбы. Это ваша постоянная, лояльная аудитория. • Высокий пешеходный трафик: Улица Совхозная — одна из ключевых артерий района с постоянным движением людей утром, днем и вечером. • Транспортная доступность: Удобный выезд на основные магистрали Химок, остановка общественного транспорта в шаговой доступности (легкая добраться от м. Планерная или ж/д ст. Химки). ИДЕАЛЬНО ПОДХОДИТ ДЛЯ: • Индустрия красоты: Салон красоты, барбершоп, студия загара, косметология (мокрые точки уже готовы ). • Медицина: Стоматология, многопрофильный медцентр, лаборатория, реабилитационный центр. • Ветеринария: Ветклиника с зоной груминга (отдельные входы решают вопрос разделения потоков). • Ритейл и услуги: Шоурум, аптека, офис продаж, ателье, или разделение на два независимых бизнеса (например, салон красоты + магазин товаров для дома/зоомагазин). УСЛОВИЯ СДЕЛКИ: • Рассматриваем только надежных, платежеспособных арендаторов на долгосрочный договор (от 11 месяцев с регистрацией). • Арендные каникулы на проведение косметического ремонта обсуждаются с серьезным арендатором. • Прямая аренда, юридическая чистота сделки. подробнееаренда помещения Химки, аренда ПСН, коммерческая недвижимость Химки, ул. Совхозная, помещение под салон красоты, помещение под парикмахерскую, помещение под стоматологию, помещение с мокрыми точками, помещение с двумя входами, стрит ритейл Химки, аренда первого этажа, помещение под ветклинику, готовое помещение под бизнес.