Участок в Московская область, Химки Подрезково мкр, Филино кв-л, 119 ...

Арт.Предлагаем Вашему вниманию участок 28 соток в квартале Филино — идеальное место для комфортной жизни за городом Участок расположен всего в 5 км от МКАД по Новосходненскому шоссе — это оптимальное расстояние, чтобы оставаться близко к столице и при этом наслаждаться загородной тишиной и чистым воздухом.На участке стоит добротный домик площадью 76 кв. м — в нём возможна постоянная прописка. Сам участок ровный, что существенно упрощает планирование застройки, разбивку сада или обустройство зоны отдыха. Удобный заезд есть со стороны Новосходненского шоссе, плюс предусмотрен заход со стороны микрорайона — это практично и для стройки, и для повседневной жизни.Назначение земли — ИЖС, поэтому вы сможете построить дом по своему проекту, оформить все документы без лишних сложностей и полноценно пользоваться городской инфраструктурой.Преимущества локации—Развитая социальная инфраструктура. Детский сад и школа находятся в 5 минутах ходьбы — ребёнку не придётся тратить время на дорогу, а родителям — беспокоиться о длительных перевозках.—Повседневные удобства рядом. В шаговой доступности есть магазины, поэтому за продуктами и бытовыми мелочами не нужно далеко ездить. Район активно развивается — появляются новые объекты, улучшается качество жизни.—Природа и активный отдых. Всего в 15 минутах ходьбы — лес и речка: летом здесь приятно гулять и отдыхать, а зимой рядом прокладывают лыжную трассу. Любители активного образа жизни оценят близость к природным маршрутам.—Спортивная инфраструктура. Бассейн и другие спортивные объекты — в 57 минутах ходьбы. Это отличная возможность поддерживать форму и заниматься спортом всей семьёй, не тратя время на поездки в город.—Тишина и экология. Несмотря на близость к МКАД, квартал находится в достаточно спокойной зоне, окружённой зелёными массивами — здесь заметно тише и чище, чем в плотной городской застройке.—Гибкость использования участка. 28 соток — это простор для реализации разных идей: можно выделить зону под сад и огород, построить гостевой дом или баню, обустроить детскую площадку или зону барбекю.Транспортная доступность—Быстрый выезд на Новосходненское шоссе. Прямой заезд с трассы позволяет оперативно добираться до Москвы и других направлений, избегая лишних петель по местным дорогам.—Всего 5 км до МКАД. При отсутствии пробок дорога до кольцевой автодороги занимает считанные минуты — это удобно и для ежедневных поездок, и для редких визитов в столицу.—Удобный подъезд для грузовой техники. Ровный участок и хороший заезд упрощают доставку стройматериалов, мебели и любых крупногабаритных грузов — никаких проблем с проездом даже для большегрузов.—Доступность для разных типов транспорта. Подъездные пути рассчитаны и на легковой автомобиль, и на спецтехнику, что особенно важно на этапе строительства или благоустройства участка.Этот участок — отличный выбор для тех, кто хочет жить за городом, но оставаться в удобной транспортной связке с Москвой и иметь всю необходимую инфраструктуру в шаговой доступности. Ждём Вас на просмотр