Участок в Московская область, Химки Клязьма-Старбеево мкр, ...

Продажа земельного участка 1 га (ИЖС), Химки, д. ИванкиноПредложение от собственника:- земельный участок общей площадью 100 соток (1 гектар) в районе города Химки, деревня Иванкино, Московская область.Характеристики участка- Категория земель: земли населённых пунктов, разрешённое использование **ИЖС**- Площадь: 100 соток (4 участка по 25 соток).- Форма участка: прямоугольная- Центральные коммуникации по границе: газ, электричество, водоснабжение, канализация - Асфальтированный дорого, широкий удобный заезд.-Первая линия — через дорогу Хомкинский лес (30 м), чистый воздух и природный ландшафт.- Перед участком 0,5 га земли.- Рельеф участка ровный, участок огорожен.Локация и инфраструктура- Участок расположен в динамично развивающемся районе: рядом идёт строительство крупного жилого комплекса **Химкинский-1 (ДСК-1)** — мини-город с собственной инфраструктурой.- В пешей доступности: школы, детские сады, магазины, поликлиника, торговый центр.- Для отдыха и досуга: благоустроенная набережная канала им. Москвы, будет парк развлечений, спортивный комплекс с термами и SPA, более 26 видов спорта, пляж, лесные прогулки.Транспортная доступность:- 6,5 км от МКАД;- прямой выезд на Ленинградское, Дмитровское шоссе и платные трассы М-11 и МСД; - 5 минут до центра Химок, 10 минут до аэропорта Шереметьево, 3 минуты до воды; - рядом станции МЦД (Хлебниково и Химки).Преимущества- Единственное предложение большого земельного участка (1 га) в окружении малоэтажной частной застройки.- Возможность деления и гибкого использования: участок состоит из четырёх по 25 соток, можно выделить по 12 соток или меньше.- Живописное окружение — Алёшкинский лес, канал им. Москвы.- Спокойная загородная жизнь при близости к городской инфраструктуре.- Чистые документы, один собственник, оперативный выход на сделку.Возможные варианты использования участка:1. **Индивидуальное строительство** - загородная резиденция / усадьба; - коттедж с большим участком земли.2. **Малоэтажное жильё** - мини-городок из таунхаусов (23 этажа); - комплекс коттеджей под продажу или аренду; - малоэтажные многоквартирные дома.3. **Коммерческие проекты** - гостиничный или СПА-комплекс; - ресторан, банный комплекс, фитнес- или спортивный центр; - корты, центр развлечений, арендуемые помещения.4. **Инвестиции** - покупка для последующего деления и перепродажи меньшими участками; ---Уникальная возможность приобрести крупный участок в престижном районе Химок с отличной транспортной доступностью и мощным потенциалом для застройки или бизнеса Звоните, приезжайте на просмотр — обсудим детали сделки