Торговая площадь в Московская область, Химки ул. 1-я Сестрорецкая, 1 ...

1085874 . Предлагаем к приобретению помещение свободного назначения формата Street Retail с якорным арендатором супермаркет Магнит , площадью 195,6 кв. м., расположенное на первом этаже жилого дома в ЖК 1-й Шереметьевский . Корпус 3. Без комиссии для покупателя. Преимущества объекта:-ЖК состоит из 5 корпусов переменной этажности (от 11 до 17 этажей);-15 минут пешком от станции МЦД-3 Подрезково . 1.5 км до Шереметьевского шоссе, 2 км до Ленинградского шоссе, 5.9 км до Новосходненского шоссе;-плотный жилой массив;-высокий автомобильный и пешеходный трафик;-отлично просматривается, находится в легком доступе для потенциальных клиентов;-гибкая планировка, позволяющая адаптировать пространство под различные нужды;-витринное остекление;-место для вывески;-парковка на улице. Технические параметры объекта:-отдельный вход с улицы;-электрическая мощность: 0,2 кВт на кв.м.;-высота потолков: 4.1 м. Информация об арендаторе: -арендатор: супермаркет Магнит ;-прибыль:/мес.;-окупаемость: 10,7 лет;-доходность: 9,38 .Ввод объекта в эксплуатацию: I квартал 2027 г.Свяжитесь с нами для получения дополнительной информации