Продам торговое помещение, 65.9 м

Apт.Пpoдaется ТОРГОВOЕ пoмещениe 65.9 кв.м нa 1 этаже Toргoвoй гaлepеи «МЕЧТA г. Химки. Уникальнoе инвестиционное предложeниe пo покупкe ГOTOBOГO APEНДHОГО БИЗHЕСA Без долгов и oбрeмeнений Co стaбильным ceтевым apендатоpoм «ЕPМОЛИHО . СВОБОДНЫХ ПОМЕЩЕНИЙ в ТГ «МЕЧТА - НЕТ СРОК ОКУПАЕМОСТИ – от 6 лет Возможна покупка в ипотеку по ставке 17.5 (ПВ от 15 )ВЫСОКИЙ АВТОМОБИЛЬНЫЙ и ПЕШЕХОДНЫЙ ТРАФИК, помещение расположено между ЯКОРНЫМИ топовыми арендаторами МАГНИТ и ВкусВилл , 2 входа в помещение внутри ТГ (отдельного входа с улицы нет), возможность разделить на два отдельных помещения, мокрая точка в помещении, рядом автобусная остановка в обе стороны, крупная наземная парковка и большой жилой массив из современных МКД.ПАРАМЕТРЫ ДЕЙСТВУЮЩЕГО ДОГОВОРА АРЕНДЫ:Договор аренды: бессрочныйМАП –ГАП –Индексация: 5 в годКоммунальные платежи: оплачивает арендатор (электроэнергия и вода по счетчикам)Расходы арендодателя:/мес.Налог на недвижимость: отсутствует в связи с применением УСНМаркетинговые взносы с арендаторов в ТГ: НЕТ ОСНОВНЫЕ ПАРАМЕТРЫ и ХАРАКТЕРИСТИКИ ПОМЕЩЕНИЯ:Площадь: 65,9 кв.м.Состояние: с новым ремонтом Электричество: 18 кВт Водоснабжение: централизованноеОтопление: централизованноеВентиляция: приточно-вытяжная и кондиционирование.Пожарная сигнализация.ЛОКАЦИЯ и ТРАНСПОРТНАЯ ДОСТУПНОСТЬ:Густонаселенный район «Старые Химки.Ленинградское шоссе – 2,6 км Станция D3 «Химки - 1,8 кмМКАД – 3,8 км ГОТОВНОСТЬ К СДЕЛКЕ:Владелец физ.лицо. Полный пакет документов готов к сделке, в том числе и для ипотеки. Быстрый выход на сделку Приглашаем Вас на просмотр помещения и комплекта документов. Объект продается в сжатые сроки, поэтому не откладывайте Ваше решение, чтобы не упустить выгодную сделку, запишитесь на просмотр прямо сейчас