Торговая площадь в Московская область, Химки ул. Маяковского, 1А (1450 ...

Продажа торгового здания с арендаторами, общей площадью 1 450 м2, в г. Химки, на ул. Маяковского, д. 1А (18 минут транспортом от м. Ховрино). 1 линия домов.Двухэтажное здание, открытая планировка, отдельные входы, высота потолка 3 м, витринные окна по фасаду. Электрическая мощность 200 кВт. Коммуникации центральные, собственная котельная. Есть возможность увеличить площадь путем возведения эксплуатируемой кровли. Здание с лифтом. Парковка перед фасадом. Здание располагается в центре жилого массива, рядом остановка общественного транспорта. Интенсивный автомобильный и пешеходный трафик вдоль помещения. Арендаторы: супермаркет Магнит - арендная ставка или 6 от ТО, Магнит Косметик - арендная ставка, договор аренды до 14 декабря 2028 года, индексация 5 , пиццерия Папа Джонс - арендная ставка, договор аренды скором на 5 лет с 01 октября 2021 года, вакантная площадь на 2 этаже 250м2 (потенциальный МАП/мес), общий месячный арендный поток по всем арендаторам, окупаемость 9.7 лет. Стоимость продажи. Без комиссии.