Торговая площадь в Московская область, Химки ул. Пожарского, 22с1 .

Продажа торгового здания с арендаторами, общей площадью 1 472 м2 и земельного участка под парковку (13 соток) в г. Химки, на ул. Пожарского, д. 22 стр.1 (5 минут транспортом от метро Ховрино ). Двухэтажное здание, открытая планировка, отдельный вход с фасада и со двора, высота потолка - 3 м, витринные окна по фасаду. Электрическая мощность 150 квт. Парковка перед фасадом. У помещения большой рекламный потенциал.Помещение располагается в центре жилого массива. Большой автомобильный и пешеходный трафик вдоль помещения. Арендаторы:1-й этаж: 1. Сетевой супермаркет Магнит - 600 м2, долгосрочный договор аренды с 31 августа 2018 года сроком на 7 лет (получена алкогольная лицензия), месячная арендная плата -. (с апреля 2021 г. ставка составит -.). Индексация - 5 . 2. Магазин Двери - 50 м2, краткосрочный договор на 11 месяцев, 3. Мясная лавка - 25 м2, краткосрочный договор на 11 месяцев,2-й этаж:1. Сетевой фитнес клуб Concepfit - 750 м 2, долгосрочный договор аренды с 2020 года сроком на 10 лет,2. Почтоматы Ozon , Яндекс Лавка , краткосрочный договор на 11 месяцев.Месячный арендный поток по всем покупателям в месяц, окупаемость 9,1 лет. Возможна покупка без земельного участка под парковку.Стоимость продажи .. Без комиссии.