Торговая площадь в Московская область, Химки Первомайская ул, 12 .

Продажа торгового здания, общей площадью 712 м2 с арендатором супермаркет Дикси на ул. Первомайская, д. 12 (30 минут транспортом от м. Речной вокзал). 1 линия домов.Первый этаж - 356 м2 и второй этаж - 356 м2, открытая планировка, отдельный вход с фасада и со двора, высота потолка 3,7 м, витринные окна по фасаду. Электрическая мощность по запросу. Парковка перед фасадом. На втором этаже свободная площадь 212 м2. Помещение под отделку. Расположение и зона охвата: пересечение улиц Маяковского и Первомайской. Единственный магазин охватывающий всю северную зону от ул. Маяковского. Плюсом, постоянный приток посетителей с улицы Маяковского, самой проходной улицы, и пассажиров с ж/д платформы, которым удобно закупиться непосредственно у дома, а не у платформы. Рядом конкурентов магазина такого формата и размера нет. Арендатор: продуктовая сеть Дикси , занимает 350 м2 на первом этаже и 150 м2 на втором этаже, долгосрочный договор на 10 лет с января 2017 года, месячная арендная плата, ежегодная индексация 5 . Окупаемость 10,5 лет.Стоимость продажи .. Без комиссии.