Склад в Московская область, Химки Ленинградское ш., вл9 (6804 м)

Cобственник имущества, компания АО БЛУ ХAУС пpодaет oтдeльнo стoящеe здaниe oбщeй площадью 6 804,6 (из них 3028,2 м крытогo паpкингa), pасположенное на apендoвaннoм зeмeльном учаcткe площaдью 8 151 м.Земельный учaстoк нaходитcя в дoлгoсpoчной apeндe у г. Химки нa оcновании дoгoвoрa аренды cроком до 27.12.2054.Возможна аренда здания целиком или отдельных помещений. В объявлении указана общая площадь объекта.В заднии оборудована крытая парковка на 85 машино-места, предусмотрены круглосуточный доступ крупногабаритного транспорта, возможность приема и разгрузки фур.Все помещения имеют готовую качественную отделку и полностью оснащены инженерными системами, находящимися в хорошем техническом и эксплуатационном состоянии. Помещения подходят для размещения объектов розничной торговли и производственных нужд, не требуют дополнительных инвестиций арендатора в ремонт и базовое инженерное оснащение, что позволит существенно сократить первоначальные вложения и сроки подготовки помещений к эксплуатации.Также рассматриваются предложения о покупке объекта.Коммерческие условия аренды• Арендная ставка:/м в месяц, кроме того НДС.• Эксплуатационные расходы (ОРЕХ):/м в месяц, кроме того НДС.• Коммунальные платежи: по фактическому потреблению.• Срок аренды: от 1 до 10 лет, возможны индивидуальные условия.• Арендные каникулы: 30 дней.• Обеспечительный платеж: 3 месяца арендной платы с НДС.• Авансовый платеж: 1 месяц арендной платы с НДС.• Ежегодная индексация: 10 .• Год ввода в эксплуатацию: -• Готовность к передаче: в течение 1 месяца с даты освобождения помещения действующим арендатором.• Прямой договор с собственником, без посредников.Преимущества объектаПланировка и распределение площадейОбщая площадь здания 6 804,6 (из них 3028,2 м крытого паркинга), в том числе:• 1-й этаж (цокольный уровень) ___ м. На данном уровне расположен крытый паркинг. Предусмотрена возможность закрытия внешнего контура паркинга силами арендатора с последующим использованием соответствующих площадей для коммерческой деятельности при условии получения необходимых согласований.• 2-й этаж ___ м.• 3-й этаж (антресоль) ___ м.Высота потолков по уровням:• 1-й этаж (цокольный уровень) ___ м.• 2-й этаж ___ м.• 3-й этаж (антресоль) ___ м.Транспортная доступность и территория• Земельный участок площадью 8 151 м.• Крытая парковка на 85 машино-мест.• Круглосуточный доступ крупногабаритного транспорта.• Возможность приема и разгрузки фур.• Секционные ворота.• Асфальтированная территория с разметкой, бордюрами и дорожными знаками.Готовые помещения и инфраструктура• Часть помещений с выполненной отделкой.• Действующие инженерные системы: освещение, кондиционирование, видеонаблюдение, противопожарные системы и системы безопасности.• Оборудованные помещения для персонала.• Переговорные комнаты, раздевалки, санузлы, комнаты отдыха и рабочие места.Технические характеристикиЭлектроснабжение• Максимальная мощность 600 кВт.• Катего