Склад в Московская область, Химки ш. Шереметьевское, 11 (787 м)

Код объекта: 2182169.КОММЕРЧЕСКАЯ НЕДВИЖИМОСТЬ У АЭРОПОРТА ШЕРЕМЕТЬЕВО (300 м до Терминала В). ДЕЙСТВУЮЩИЙ БИЗНЕС С АРЕНДАТОРАМИ.ЛОКАЦИЯМосковская область, г.о. Химки, Шереметьевское шоссе, дом 11, строения 1, 2, 3, 4.Уникальное предложение на рынке Комплекс расположен в 300 метрах от терминала В аэропорта Шереметьево (фактически — в пешей доступности для сотрудников и контрагентов). Удобный подъезд, до МКАД — всего 18 км.Продается готовый работающий актив, а не просто набор бетонных коробок: • 4 нежилых здания в собственности (Право зарегистрировано ); • Право аренды земельного участка (34 сотки) до 2044 года (гарантия долгосрочной стабильности); • Инфраструктура под ключ: бетонная площадка, охраняемый въезд (забор с воротами), видеонаблюдение, металлический гараж и хозпостройки.СОСТАВ И ХАРАКТЕРИСТИКИ ЗДАНИЙОбщая полезная площадь комплекса — 787 м, что позволяет разместить и офис, и производство, и крупный склад: • Административное здание (51,4 м) — оборудовано кондиционерами, готово для размещения офиса или диспетчерской. • Компактный офис/помещение (7,3 м) — под охрану или комнату приема пищи. • Склад 1 (348,2 м) — высота потолков 7 метров Идеально для хранения негабаритных грузов и паллетирования. Есть вентиляция. • Склад 2 (380,2 м) — основная складская площадь с аналогичной высотой 7 м.ПРЕИМУЩЕСТВА ОБЪЕКТА (ПОЧЕМУ ЭТО ВЫГОДНО): • Логистика и трафик. Шереметьево — это ворота страны. Близость к терминалу дает доступ к грузопотокам авиаперевозчиков и таможенных брокеров. Подъездная дорога находится в вашей собственности — никаких проблем с проездом фур. • Полный пакет коммуникаций. Есть центральное отопление, вода, электричество, интернет, а также система пожаротушения. Вам не нужно вкладываться в подключение — берите и работайте. • Безопасность. Огороженная бетонированная территория, система видеонаблюдения и будка охраны на въезде. • Готовый пассивный доход. Часть складских помещений уже сдана в аренду. Вы не просто покупаете квадратные метры — вы приобретаете бизнес с действующим денежным потоком. Новый собственник может оставить арендаторов или расторгнуть договоры по своему усмотрению.ЮРИДИЧЕСКАЯ ЧИСТОТА • Собственник — ООО, все права зарегистрированы в Росреестре. • Обременений, арестов и правопритязаний нет. • Договор аренды земли заверен нотариально и зарегистрирован.ПРИЧИНА ПРОДАЖИ И УСЛОВИЯПродажа связана с переездом собственника в другой регион и сменой профиля деятельности. Активом управлять некогда, поэтому мы ищем ответственного покупателя для продолжения дела.Цена обсуждаема при личной встрече с серьезным покупателем.ФИНАНСОВЫЕ ГИБКИЕ УСЛОВИЯ: Рассматриваем варианты покупки с рассрочкой на согласованный срок (обсуждаем индивидуально) — это отличный шанс войти в актив без привлечения дорогих банковских кредитов или с минимальным первоначальным взносом.