Помещение свободного назначения в Московская область, Химки ...

Предлагается на продажу готовый арендный бизнес (ГАБ) в центре ЖК 1-й Химкинский с окупаемостью 8,5 лет Параметры арендного бизнеса:— Арендатор: сетевая кофейня и пекарня French Bakery Sedelice — Месячный арендный поток:— Срок договора аренды (ДДА): 7 лет— Безусловная индексация: 5 — Привязка к товарообороту: 6 — Окупаемость: 8 лет и 6 месяцев— Доходность: 13,5 Расположение:— Помещение расположено в самом центре всего ЖК, на первой линии, вдоль дороги— Расстояние до дороги — 22 метра— Рядом с помещением — автомобильная стоянка— Помещение расположено по пути на автобусную остановку и детский сад Параметры помещения:— Площадь помещения — 103,7 кв.м.— Электричество — 0,2 кВт на 1 кв.м., можно увеличить— Витринные окна с обеих сторон здания— Срок сдачи — 4 квартал 2027 Описание ЖК 1-й Химкинский: ЖК 1-й Химкинский — это масштабный проект комфорт-класса от ГК ФСК/ДСК-1 на северо-востоке Химок, на берегу Канала имени Москвы, в окружении 1000 га леса. Комплекс включает 36 корпусов переменной этажности от 4 до 17 этажей. По сути — это целый мини-город на 30 000 жителей, где будут школы, детсады, поликлиники, спа-центры и пр. Первая очередь (корпуса 1.11.7) будет сдана в 2027. Корпус, в котором находится помещение (1.2), будет сдан в 4 квартале 2027. Остальные корпуса планируются к сдаче вгодах. Все квартиры в ЖК продаются полностью с готовой отделкой. Это обеспечит быстрое заселение жителей.