Помещение свободного назначения в Московская область, Химки ...

Предлагается на продажу готовый арендный бизнес (ГАБ) в центре ЖК 1-й Химкинский с окупаемостью 8,5 лет ДОХОДНОСТЬ: 13,5 ОКУПАЕМОСТЬ: 8 лет и 6 месяцевАРЕНДНЫЙ ПОТОК: в месяцАРЕНДАТОРСетевая кофейня и пекарня French Bakery Sedelice Срок договора аренды (ДДА) — 7 летБезусловная индексация — 5 Привязка к товарообороту — 6 РАСПОЛОЖЕНИЕ В самом центре всего ЖК, вдоль дорогиРасстояние до дороги — 22 метраРядом автомобильная стоянкаНа пути к автобусной остановке и детскому садуВитринные окна с обеих сторон зданияПАРАМЕТРЫ ПОМЕЩЕНИЯ Площадь — 103,7 кв.м.Электричество — 0,2 кВт на 1 кв.м., можно увеличитьСрок сдачи — 4 квартал 2027О ЖК 1-й Химкинский Масштабный проект комфорт-класса от ГК ФСК/ДСК-1 на северо-востоке Химок, на берегу Канала имени Москвы, в окружении 1000 га леса36 корпусов переменной этажности от 4 до 17 этажейМини-город на 30 000 жителей — школы, детсады, поликлиники, спа-центрыПервая очередь (корпуса 1.11.7) сдаётся в 2027Корпус 1.2 — в 4 квартале 2027Остальные корпуса —Все квартиры с готовой отделкой быстрое заселение и рост трафикаУСЛОВИЯ Возможна покупка в рассрочку