Помещение свободного назначения (3504 м)

Лот №1056633 Предложение от Собственника Напишите нам в Ватсап, чтобы получить ПОДРОБНУЮ ПРЕЗЕНТАЦИЮ С ПЛАНИРОВКОЙ И ФОТОГРАФИЯМИ Продаётся готовый арендный бизнес (ГАБ) — современное здание площадью 3 500 м, расположенное всего в 1,7 км от МКАД. Земельный участок и здание в собственности.Прямой заезд с Новокуркинского шоссе. Напротив здания находится крупный торгово-развлекательный центр.Арендаторы - Пятерочка, Много Лосося, торговые компании и офисы. Финансовые условия:МАП -Потенциальный МАП - за счет индексации и сдачи в аренду сезонных площадей.ГАП - по состоянию на 01.01.2026 г.Годовые расходы -Окупаемость - 8.6 летИндексация 5 . Технические характеристики:Общая площадь: 3504.4 м2площадь 1 этажа: 613.6 м2площадь 2 этажа: 1027.6 м2площадь 3 этажа: 1049.4 м2площадь подвала: 813.8 м2Здание построено в 2013 году, монолит. Все коммуникации городские, прямые договора. Электричество: 250 кВт (возможно увеличение до 500 кВт)Высота потолков: 3-5 метровСовременные инженерные системы: приточно-вытяжная вентиляция, кондиционирование, видеонаблюдение, пожарная сигнализация, пассажирский лифт и грузоподъемник.Имеется парковка на 8 м/местПодъездные пути для осуществления погрузки-разгрузки.Чтобы получить ПОДРОБНУЮ ПРЕЗЕНТАЦИЮ С ПЛАНИРОВКОЙ И ФОТОГРАФИЯМИ на этот объект, напишите нам в Ватсап. Высылаем в течение 15 минут по запросу Конт. лицо: Наталья , доб. 202, ЛОТ №1056633