Помещение свободного назначения в Московская область, Химки ул. ...

Продаётся коммерческое помещение Адрес: г. Химки, ул. Академика Грушина, д.4, 2 этаж (из 2), помещение 212, площадь 45.8 м Цена: или торг при серьезном предложении Готовая доходность стабильный арендатор (маникюрный салон) с **2019 года** (договор на 12мес с пролонгированием) Свободное назначение под офис, магазин, услуги Прямые договора со всеми ресурсоснабжающими компаниями Выгодное расположениеядом жилые кварталы, остановки непосредственно у ТЦ Чистая сделка один собственник, без обременений **Финансовая логика:** - Текущая аренда **45 -/мес** (оценка по рынку) **доходность 11 - 13 годовых** для покупателя. - Кадастровая стоимость **5.** цена ниже рыночной для подобных объектов. **Продаётся именно помещение (не бизнес )** переход прав по договору аренды.