Помещение свободного назначения в Московская область, Химки Подрезково ...

Арт.Продажа прав аренды на земельный участок с объектом незавершенного строительстваОсновные параметры:Площадь участка: 7 000 кв.м.Объект незавершенного строительства:— Общая площадь: 2 290 кв.м.— Степень готовности: 60 (капитальные полы, возведены стены, перекрытия, все промышленного исполнения, частично проведены коммуникации). Второй этаж кладка в 3- 4 кирпича. Имелось тех. условие на подстанцию 700КВт., требуется его обновить. Имеется болерная саспределительным узлом.— Площадь застройки: 1 294,7 кв.м.Категория земель:Земли населенных пунктовВид использования ЗУ по документу:Для строительства учебно-производственного центра Срок аренды: 49 лет (с 1997 года).Инфраструктура района:— Образование и медицина: школы, детские сады, поликлиника, аптеки.— Зоны отдыха: Парк им. Л.Н. Толстого, спортивные площадки.— Банки и сервисы: отделения Сбербанка, ВТБ, почтовое отделение.Транспортная доступность:— 5 минут до ж/д станции Подрезково (прямое сообщение с Москвой).— Выезд на Ленинградское и Новосходненское шоссе — удобство грузоперевозок и подвоза материалов.— Остановки общественного транспорта в пешей доступности (автобусы до Москвы, Химок, Сходни).Перспективы развития:— Район новой застройки — всегда имеется спрос на коммерческие и жилые площади.— Близость к Москве (15 км от МКАД) и логистическим хабам (склады, промзоны).Варианты использования объекта:Торгово-развлекательный комплекс:— Выгодное расположение на центральной улице с высокой проходимостью.— Возможность размещения магазинов, фуд-корта, кинотеатра.Бизнес-центр или коворкинг:— Спрос на офисные помещения из-за близости к Москве и транспортным узлам.— Подойдет для IT-компаний, стартапов, представительств.Жилой комплекс или апартаменты:— Востребованность жилья в развивающемся районе с инфраструктурой.— Возможность достроить как элитный дом или бюджетные апартаменты.Производственный цех или склад:— Удобная логистика для поставок сырья и отгрузки товаров.— Подойдет для легкой промышленности, сборки, хранения.Медицинский центр или клиника:— Нехватка специализированных медучреждений в районе.— Возможность размещения диагностического центра, стоматологии, лаборатории.Финансовые преимущества:Низкие затраты на достройку (готовность 60 + коммуникации).Высокий потенциал арендной доходности или перепродажи прав.Звоните, готовы к сотрудничеству и сделке.