Помещение свободного назначения в Московская область, Химки просп. ...

Предлагается помещение 172,6 м2 на 1-м этаже жилого дома со следующими характеристиками (как готовый арендный бизнес):- 300 метров пешком от станции МЦД D3 Химки рядом с автобусной остановкой и супермаркетом Верный (станция Химки - 3-я в области по пассажиропотоку в 2023 году);- 1-я линия сверх оживленной магистрали Химок ул. Маяковского Проспект Мира Ленинский Проспект;- 1 этаж жилого дома по адресу: МО, г. Химки, Проспект Мира, д.4;- 2 отдельных входа: с 1-й линии Проспекта Мира и со двора дома;- витринные окна на фасаде;- зальная планировка;- высокие потолки 3,5 метра;- наличие пандуса для маломобильных групп граждан;- наличие городской парковки;- объект расположен ВНЕ ЗОНЫ ЗАПРЕТА продажи алкоголя.Арендаторы: - Wildberries (не франшизный, прямой договор с WB, 122 кв.м.), - пункт выдачи CDEK (44.5 кв.м.),- постомат Яндекс.Маркет- постамат AliExpress,- банкомат Т-банк.МАП -/месяц.Коммуникации: - Центральное отопление;- Электричество 30 кВт.;- Водоснабжение;- Канализация.- 2 мокрые точки, 2 санузел.Отделка - новый ремонт. Заменены окна, электрика, фасадная входная дверь.Чистые документы, собственность физлица, полная стоимость в договоре.Собственник.