Помещение свободного назначения в Московская область, Химки ул. .

Продается нежилое помещение (отдельный вход с улицы) с готовым арендным бизнесом: в помещении 7 двухуровневых апартаментов с долгосрочными арендаторами.О локации. Химки, 2 км от МКАД. Пешком 10 минут до станции Химки. Много бесплатных парковочных мест. Окна на зеленый двор с теннисным столом и спортивной площадкой.О помещении.Фактическая площадь объекта 110 кв.метров. Отдельный вход с улицы.Высококачественный ремонт с использованием дорогих материалов.Вся мебель, семь встроенных кухонь.О финансовых показателях и инвестиционной привлекательности.Общий арендный поток 175.000 в месяц. Имеется потенциал для увеличения дохода (рост ставок, посуточная аренда).Окупаемость вложений для вас составит 8 лет. С учетом индексации ставок меньше 8 лет.В 2022 году открывается ветка мцд-3. От станции Химки будут курсировать каждые 5-10 минут (в зависимости от времени суток) поезда до центра Москвы, аналог метро.Это будет способствовать как росту стоимости самого помещения, так и арендных ставок.О гарантиях и сопровождении.Мы занимаемся арендным бизнесом в Химках 6 лет. Расскажем, покажем, поможем первое время, передадим договоры и опыт. Видеонаблюдение. Жесткие договоры с арендаторами.Химки спальный район с огромным количеством рабочих мест в регионе. Выбирайте рационально.Спасибо за внимание и успехов Вам